Wedniger Str. / Wedniger Straße in 04687 Trebsen

Straßenprofil

Wedniger Straße in Trebsen

Die Straße Wedniger Straße liegt in Trebsen im Bereich Trebsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04687 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03437, 034383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,0 km, A 38 15,6 km, A 72 22,5 km Luftlinie
  • Breitband72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wedniger Straße in Trebsen im Bereich Trebsen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 21,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.214 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grimma 3,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 49.808 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Nerchau
  • Weiterführende Schule2,2 kmOberschule Trebsen
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Vogelnest"
  • Bus1,3 kmNerchau, Am Grünen Winkel, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmKühren, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmGrimma ob Bf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße5,3 km49.808 Kfz/Tag
  • A 143,0 kmA 14 / AS Grimma
  • A 3815,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium St. Augustin Grimma · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,3 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOberschule Trebsen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufliches Schulzentrum Grimma · Berufsschule
  • Förderschule6,2 kmSchule am Pulverturm Grimma, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDöllnitz und Mutzschener Wasser, Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma · 9,5 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Vereinigte Mulde · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßsteinberg-Ammelshain, Mittlere Mulde · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vereinigte Mulde (Vogelschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmielteich Polenz (Naturschutzgebiet, 4,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser; Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Großsteinberg-Ammelshain; Mittlere Mulde | Naturschutzgebiet: Haselberg-Straßenteich; Schmielteich Polenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Grimma 3,0 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,68 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,2 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,3 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 21,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Naturnähe67/10020,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wedniger StraßeTrebsen
Grundschule1,4 km

Grundschule Nerchau

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung / "Vogelnest"

Bus1,3 km

Nerchau, Am Grünen Winkel, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall16,8 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,3 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Am SportplatzBahnhofstr. 78 04687 Trebsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04668 Grimma-Nerchau, Grimmaische Str. 59Grimmaische Str. 59 04668 Grimma-Nerchau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska TrebsenWurzener Straße 9 04687 Trebsen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto GrimmaWurzener Straße 69 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 15 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 12 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrimmaGerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Storchennest+2 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWurzener Straße 1 04668 Grimma
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannGrimma, 04668, Gerichtswiesen 39Gerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Münchs Backstube
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • L.E. Getränkehandel + Dienstleistung Hermes Paketshop
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Stein
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • DT-Dietel ShopBahnhofstraße 15 04668 Grimma
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TrojaPauschwitzer Straße 46
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Am Gänsebrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Thüringer Bratwurst
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eisluke
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 448 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 723 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnisches Zentrum TrebsenBahnhofstraße 7a 04687 Trebsen/Mulde
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistandort NerchauNerchauer Hauptstraße 18 04668 Grimma
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Absetzbecken Papierfabrik
    Kläranlage · 319 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windstrom Altenhain GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04687

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wedniger Straße in Trebsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wedniger Straße
AbkürzungWedniger Str.
Postleitzahl04687
OrtTrebsen/Mulde
OrtsteilTrebsen
Breitengrad51.272141
Längengrad12.767986
Vorwahl03437, 034383
TelefonnetzGrimma, Trebsen Mulde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeTrebsen/Mulde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.214 EUR/Ew.BBSR INKAR