Weferlinger Str. / Weferlinger Straße in 39356 Behnsdorf

Straßenprofil

Weferlinger Straße in Behnsdorf

Die Straße Weferlinger Straße liegt in Behnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 39 28,3 km, A 14 30,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weferlinger Straße in Behnsdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 800 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 35,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.973 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 12,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 2.310 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Weferlingen
  • Weiterführende Schule5,7 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita5,9 kmHort im "KinderCampus"
  • Bus800 mBehnsdorf (Flechtingen) (Bus), ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmFlechtingen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße11,3 km2.310 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3928,3 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule23,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland, Wälder am Flechtinger Höhenzug · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug, Harbke-Allertal · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh (Naturschutzgebiet, 8,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Harbke-Allertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur88/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 2.310 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 800 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 35,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 18,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weferlinger StraßeBehnsdorf
Grundschule5,9 km

Grundschule Weferlingen

Kita5,9 km

Hort im "KinderCampus"

Bus800 m

Behnsdorf (Flechtingen) (Bus), ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 800 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall13,7 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,3 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeferlingenAn der Burg 4 39356 Weferlingen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 660 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 469 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 660 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 875 mOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • SportzentrumSportplatzweg 18 39356 Flechtingen
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 580 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 855 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Liegewiese Belsdorf
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortsfeuerwehr BehnsdorfHödinger Straße 4 39356 Flechtingen
    Feuerwehr · 386 mOSM
  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 543 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 777 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2 …

Flurstück 223/19128 m²Weferlinger Straße 1 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/19180 m²Weferlinger Straße 1 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1715 m²Weferlinger Straße 1 A · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/19222 m²Weferlinger Straße 1 A · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264.190 m²Weferlinger Straße 2 · 38,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28117 m²Weferlinger Straße 2 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29130 m²Weferlinger Straße 2 · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/19134 m²Weferlinger Straße 3 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/19179 m²Weferlinger Straße 3 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/19133 m²Weferlinger Straße 5 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/19179 m²Weferlinger Straße 5 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/19132 m²Weferlinger Straße 7 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/19178 m²Weferlinger Straße 7 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.196 m²Weferlinger Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 219/19130 m²Weferlinger Straße 9 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/19176 m²Weferlinger Straße 9 · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/204 m²Weferlinger Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/1997 m²Weferlinger Straße 11 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/19175 m²Weferlinger Straße 11 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/2036 m²Weferlinger Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18770 m²Weferlinger Straße 13 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.020 m²Weferlinger Straße 14 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15540 m²Weferlinger Straße 15 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.088 m²Weferlinger Straße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2783.861 m²Weferlinger Straße 17 · 34,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27994 m²Weferlinger Straße 17 · 3,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 283119 m²Weferlinger Straße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24416 m²Weferlinger Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246149 m²Weferlinger Straße 19 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.774 m²Weferlinger Straße 19 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12804 m²Weferlinger Straße 21 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/24.040 m²Weferlinger Straße 21 A · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 265311 m²Weferlinger Straße 21 A · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9515 m²Weferlinger Straße 23 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102.236 m²Weferlinger Straße 23 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weferlinger Straße in Behnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weferlinger Straße
AbkürzungWeferlinger Str.
Postleitzahl39356
OrtBehnsdorf
Breitengrad52.317909
Längengrad11.142335
Vorwahl039054
TelefonnetzFlechtingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeFlechtingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR