Weg nach Mellensee in 15806 Zossen

Straßenprofil

Weg nach Mellensee in Zossen

Die Straße Weg nach Mellensee liegt in Zossen im Bereich Schünow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schünow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 9,3 km, A 13 15,8 km, A 113 17,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weg nach Mellensee in Zossen im Bereich Schünow erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 20,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Genshagen 9,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 5,0 km, Strecke 6514, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Glienick
  • Weiterführende Schule5,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf
  • Kita132 mBienennest
  • Bus205 mSchünow, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmDabendorf, Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße8,9 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke5,0 kmBahnstrecke, Strecke 6514
  • A 109,3 kmA 10 / AS Genshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,2 kmSeeoberschule Rangsdorf anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule20,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,4 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 205 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 20,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weg nach MellenseeZossen
Grundschule3,6 km

Grundschule Glienick

Kita132 m

Bienennest

Bus205 m

Schünow, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall18,5 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 968,9 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KleistLuckenwalder Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen, Brandenburger Str. 61Brandenburger Str. 61 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+1 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto ZossenGerichtstraße 38 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wahl
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannStubenrauchstraße 60e 15806 Zossen
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 8,5 kmOSM
  • Gärtnerei KlimkePlatz der Jugend 15 14959 Trebbin
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM
  • ServiceStore DBAm Bahnhof 2 14974 Ludwigsfelde
    Kiosk / Convenience · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beate's Eiscafé
    Café · 2,7 kmOSM
  • EloundaAm Sportplatz 11 15806 Zossen
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Erfrischungs-Halle
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Willdside
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schünow
    Friedhof · 413 mOSM
  • Wasserskipark Zossen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Gutspark
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landhotel LöwenbruchAlt-Löwenbruch 57 14974 Ludwigsfelde
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr SchünowWeg nach Mellensee 4 15806 Zossen
    Feuerwehr · 77 mOSM
  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 472 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schünow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 26725 m²Weg nach Mellensee 1 · 22,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 300221 m²Weg nach Mellensee 1 c · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286652 m²Weg nach Mellensee 2 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31369 m²Weg nach Mellensee 2 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2981.588 m²Weg nach Mellensee 3 · 13,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3013.345 m²Weg nach Mellensee 4 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 25516 m²Weg nach Mellensee 5 · 10,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 294736 m²Weg nach Mellensee 6 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.583 m²Weg nach Mellensee 7 · 17,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3061.851 m²Weg nach Mellensee 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31514.241 m²Weg nach Mellensee 8 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 221.124 m²Weg nach Mellensee 9 · 31,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 181.647 m²Weg nach Mellensee 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292786 m²Weg nach Mellensee 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.301 m²Weg nach Mellensee 12 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 20325 m²Weg nach Mellensee 12 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 293511 m²Weg nach Mellensee 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.099 m²Weg nach Mellensee 15 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211.066 m²Weg nach Mellensee 17 · 6,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weg nach Mellensee in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weg nach Mellensee
NameWeg nach Mellensee
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilSchünow
Breitengrad52.226562
Längengrad13.354521
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR