Wegelbach in 79183 Waldkirch

Straßenprofil

Wegelbach in Waldkirch

Die Straße Wegelbach liegt in Waldkirch im Bereich Waldkirch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldkirch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,9 km, A 864 43,3 km, A 81 47,3 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wegelbach in Waldkirch im Bereich Waldkirch erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 8,1 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 10,9 km
  • E-Mobilität: 399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSchwarzenbergschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmKastelbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,6 kmKinderGarten
  • Bus2,0 kmWaldkirch Industriegebiet, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBatzenhäusle Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße2,1 km21.603 Kfz/Tag
  • A 510,9 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86443,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium97,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule114,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken · 6,3 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKastellberg bei Waldkirch, Kohlenbach · 15,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Konventwald (Naturschutzgebiet, 8,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Kastellberg bei Waldkirch; Kohlenbach; Simonswälder Tal; St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/100399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 445 m, Apotheke 718 m, Grundschule 566 m, Autobahn 11,8 Min.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 2,0 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 8,1 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 21.603 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur62/10071,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WegelbachWaldkirch
Grundschule2,3 km

Schwarzenbergschule

Kita2,6 km

KinderGarten

Bus2,0 km

Waldkirch Industriegebiet, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall9,7 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2942,1 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Rees WaldkirchStahlhofstraße 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlMauermattenstr. 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SexauObere Ziel 2 79350 Sexau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 79183 Waldkirch
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baumkronenweg Waldkirch
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Rees Backwaren
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Rees Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Linder
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • StadtrainseeGoethestraße 21 79183 Waldkirch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • StadtrainseeGoethestraße 21 79183 Waldkirch
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eis & Café BEZMarktplatz 28 79183 Waldkirch
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SchwarzwaldzooAm Buchenbühl 8a
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Essbare Stadt Waldkirch: Mit-Mach-Garten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • KastelberghalleFreiburger Straße 16 79183 Waldkirch
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Car-Sharing ZweiTälerLand e.V.
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • LastenVelo 28 - Waldkirch - Kandelross
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Suggental
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeirevier WaldkirchMarktplatz 19 79183 Waldkirch
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint Deutschland
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wegelbach, 79183 Waldkirch
Position: 48.071121, 7.958340

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wegelbach
NameWegelbach
Postleitzahl79183
OrtWaldkirch
OrtsteilWaldkirch
Breitengrad48.071121
Längengrad7.95834
Vorwahl07681
TelefonnetzWaldkirch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWaldkirch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR