Wehdenweg in 24238 Selent

Straßenprofil

Wehdenweg in Selent

Die Straße Wehdenweg liegt in Selent. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24238 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 19,6 km, A 215 20,3 km, A 210 23,8 km Luftlinie
  • Breitband68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehdenweg in Selent erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,2 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 340 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.248 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 7.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 19,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,2 kmGrundschule Schwartbuck
  • Weiterführende Schule10,3 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg
  • Kita624 mJohanniter Kindertagesstätte Lütte Hütte Selent
  • Bus479 mSelent Wehdenweg, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmPreetz, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße20,3 km5.523 Kfz/Tag
  • A 2119,6 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21520,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSelenter See · 0,9 % FFH, Selenter See-Gebiet · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSelenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung · 30,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Selenter See-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 752 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,3 km, 5.523 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit85/100Bus 479 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 340 m, ca. 31 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,2 km, weiterführend 10,3 km
  • Autobahnanbindung56/100A 21 / AS Nettelsee 19,6 km
  • Naturnähe59/1008,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehdenwegSelent
Grundschule9,2 km

Grundschule Schwartbuck

Kita624 m

Johanniter Kindertagesstätte Lütte Hütte Selent

Rufbus340 m

Selent Grotkoppel, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 340 m

Klinik / Notfall18,8 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20220,3 km

5.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 752 m
  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 828 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 748 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 669 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Wegener
    Bäckerei · 748 mOSM
  • Getränke HoffmannWakendorfer Straße 73 24211 Preetz
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Selenter HofKieler Straße 24 24238
    Restaurant · 669 mOSM
  • Darin ImbissKieler Straße 14 24238 Selent
    Imbiss / Fast Food · 757 mOSM
  • badehaus - cafe&küche&soSelent
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 615 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • OHLA-Stadion
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SprottenFlotte Stoltenberg Dörpshus
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 731 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Selent
    Feuerwehr · 865 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wehdenweg, 24238 Selent
Position: 54.287159, 10.418750

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 16/901.399 m²Wehdenweg 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/76905 m²Wehdenweg 1 a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/601.148 m²Wehdenweg 3 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11923 m²Wehdenweg 4 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/24.811 m²Wehdenweg 5 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 73/411.524 m²Wehdenweg 5 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 20/482.864 m²Wehdenweg 5 a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/121.051 m²Wehdenweg 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11.480 m²Wehdenweg 7 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/128 m²Wehdenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/451.191 m²Wehdenweg 8 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/156 m²Wehdenweg 10 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3641.015 m²Wehdenweg 10 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehdenweg in Selent

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehdenweg
NameWehdenweg
Postleitzahl24238
OrtSelent
Breitengrad54.287159
Längengrad10.41875
Vorwahl04384
TelefonnetzSelent
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeSelent

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR