Wehinger Str. / Wehinger Straße in 78586 Deilingen

Straßenprofil

Wehinger Straße in Deilingen

Die Straße Wehinger Straße liegt in Deilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78586 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,8 km, A 864 22,7 km, A 98 39,2 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehinger Straße in Deilingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 10,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.183 EUR/Ew., Steuerkraft 1.472 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 15,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mGrundschule Deilingen
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium Gosheim-Wehingen
  • Kita1,1 kmKatholischer Kindergarten St. Vinzenz
  • Bus368 mDelkhofen Spittel, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmSchömberg Bahnhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße12,5 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8115,8 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86422,7 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule93,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule98,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrtenberg · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 33,0 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 84,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbvorland östlich Wilflingen, Großer Heuberg · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ortenberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Albvorland östlich Wilflingen; Großer Heuberg; Landschaftsteile auf den Gemarkungen Deilingen und Wehingen; Oberhohenberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Ortenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 10,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.183 EUR/Ew., Steuerkraft 1.472 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 743 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 15,8 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -27
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wehinger StraßeDeilingen
Grundschule825 m

Grundschule Deilingen

Kita1,1 km

Katholischer Kindergarten St. Vinzenz

Bus368 m

Delkhofen Spittel, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall12,9 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,5 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78586 Deilingen, Hauptstraße 64Hauptstraße 64 78586 Deilingen
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RagerGosheimer Str. 26 78564 Wehingen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 756 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 750 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • MetzgereiReichenbacher Straße 1 78564 Wehingen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • YalmanKapellentorstraße 9 72362 Nusplingen
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hütte am Turm
    Restaurant · 756 mOSM
  • Café Cappucino
    Café · 1,1 kmOSM
  • Arap's KebapReichenbacher Straße 3 78564 Wehingen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Queens PubGosheimer Straße 5 78564 Wehingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 750 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 778 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Turn- und GymnastikhalleAuf der Breite 7 78564 Wehingen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DeilingenGartenstraße 17 78586 Deilingen
    Feuerwehr · 943 mOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.183 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.183 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wehinger Straße, 78586 Deilingen
Position: 48.162777, 8.784996

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehinger Straße in Deilingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehinger Straße
AbkürzungWehinger Str.
Postleitzahl78586
OrtDeilingen
Breitengrad48.162777
Längengrad8.784996
Vorwahl07426
TelefonnetzGosheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeDeilingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.472 EUR/Ew.BBSR INKAR