Wehlbrook in 22143 Hamburg

Straßenprofil

Wehlbrook in Hamburg

Die Straße Wehlbrook liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,5 km, A 24 4,5 km, A 25 11,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehlbrook in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 487 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 979 m, U-Bahn 3,2 km, ca. 569 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Barsbüttel 3,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule487 mGrundschule Neurahlstedt
  • Weiterführende Schule1,1 kmGrund- und Stadtteilschule Altrahlstedt
  • Kita287 mKiGa Buchwaldstraße "Villa Kunterbunt"
  • Bus341 mHamburg, Buchwaldstraße, ca. 569 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn979 mHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße4,2 km87.412 Kfz/Tag
  • A 13,5 kmA 1 / AS Barsbüttel
  • A 244,5 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Oldenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule487 mGrundschule Neurahlstedt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 625 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 341 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 979 m, U-Bahn 3,2 km, ca. 569 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 487 m, weiterführend 1,1 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehlbrookHamburg
Grundschule487 m

Grundschule Neurahlstedt

Kita287 m

KiGa Buchwaldstraße "Villa Kunterbunt"

Bus341 m

Hamburg, Buchwaldstraße, ca. 569 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 979 m, U-Bahn 3,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,2 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 625 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 763 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt HinrichsBrockdorffstraße 94-96 22149 Hamburg
    Lebensmittel · 625 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchweriner Straße 8-12 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 787 m
  • LidlLidlSieker Landstr. 45 22143 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LiliencronLiliencronstr. 84-102 22149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22143 Hamburg, Bargteheider Str. 30Bargteheider Str. 30 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Rahlstedt CenterSchweriner Straße 8-12 22143 Hamburg
    Drogerie · 763 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 862 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22143, Rahlstedter Bahnhofstr. 21Rahlstedter Bahnhofstr. 21 22143 Hamburg
    Drogerie · 891 mQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 778 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 672 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Simorgh Markt
    Kiosk / Convenience · 778 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 867 mOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • İskele Fisch Grill Haus
    Restaurant · 672 mOSM
  • Thai foo
    Imbiss / Fast Food · 749 mOSM
  • Junge
    Café · 833 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 863 mOSM
  • Cafe Venezia
    Eisdiele · 885 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • AMTV Rahlstedt
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 948 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OldenfeldeBargteheider Straße 165
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 621 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2952.260 m²Wehlbrook 1 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6462.196 m²Wehlbrook 1a · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2011.663 m²Wehlbrook 1b · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13481.452 m²Wehlbrook 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3121.464 m²Wehlbrook 2a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 202520 m²Wehlbrook 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2031.185 m²Wehlbrook 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13421.954 m²Wehlbrook 6 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2051.544 m²Wehlbrook 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13511.182 m²Wehlbrook 10 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13061.391 m²Wehlbrook 10a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58141.070 m²Wehlbrook 10c · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2062.108 m²Wehlbrook 11 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13161.389 m²Wehlbrook 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13171.078 m²Wehlbrook 12a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10701.583 m²Wehlbrook 13 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8461.220 m²Wehlbrook 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3031.137 m²Wehlbrook 14a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3021.278 m²Wehlbrook 16 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9571.000 m²Wehlbrook 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3002.081 m²Wehlbrook 20 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1157937 m²Wehlbrook 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1158909 m²Wehlbrook 22a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1159793 m²Wehlbrook 22b · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12912.257 m²Wehlbrook 24 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12622.007 m²Wehlbrook 30 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12561.166 m²Wehlbrook 32 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2421.881 m²Wehlbrook 34 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2411.764 m²Wehlbrook 36 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2401.792 m²Wehlbrook 38 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 239637 m²Wehlbrook 40 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238646 m²Wehlbrook 42 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237999 m²Wehlbrook 44 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2361.017 m²Wehlbrook 46 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2332.665 m²Wehlbrook 50 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2321.468 m²Wehlbrook 52 · 6,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehlbrook in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehlbrook
NameWehlbrook
Postleitzahl22143
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.600544
Längengrad10.167399
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR