Wehrdeich in 21035 Hamburg

Straßenprofil

Wehrdeich in Hamburg

Die Straße Wehrdeich liegt in Hamburg im Bereich Bergedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21035 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 1,5 km, A 1 6,1 km, A 24 8,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrdeich in Hamburg im Bereich Bergedorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 671 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 706 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 5,5 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Bergedorf 1,5 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 29.702 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mSchule Nettelnburg
  • Weiterführende Schule671 mBille-Gymnasium (Beschulung ab dem 01.08.2026)
  • Kita377 mKiTa Wiesnerring
  • Bus140 mHamburg, Wehrdeich, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn706 mHamburg, Nettelnburg, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße7,0 km29.702 Kfz/Tag
  • A 251,5 kmA 25 / AS Hamburg-Bergedorf
  • A 16,1 kmA 1 / AS Hamburg-Billstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium671 mBille-Gymnasium (Beschulung ab dem 01.08.2026) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule641 mSchule Nettelnburg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 706 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 5,5 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 539 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 641 m, weiterführend 671 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehrdeichHamburg
Grundschule641 m

Schule Nettelnburg

Kita377 m

KiTa Wiesnerring

Bus140 m

Hamburg, Wehrdeich, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 706 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 5,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 257,0 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 539 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Oberer LandwegOberer Landweg 7 21033 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 539 m
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Frank-Bogen 170 21033 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • LidlLidlRahel-Varnhagen-Weg 26 21035 Hamburg-Bergedorf
    Lebensmittel-Discounter · 601 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HalmschlagWiesnerring 5 21035 Hamburg
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Friedrich-Frank-BogenFriedrich-Frank-Bogen 166 21033 Hamburg
    Drogerie · 539 mQuelle
  • RossmannHamburg, 21029, Weidenbaumsweg 2Weidenbaumsweg 2 21029 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 556 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 419 mnächste Gastronomie
  • Park 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat BackhusFriedrich-Frank-Bogen 166 21033 Hamburg
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Mini MarktEdith-Stein-Platz 21035 Hamburg
    Obst/Gemüse · 693 mOSM
  • Asia BazarEdith-Stein-Platz 6 21035 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 693 mOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Wenske Getränke- Center
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Time´sKurt-A.-Körber-Chaussee 53 21033 Hamburg
    Restaurant · 419 mOSM
  • Janny's EisEdith-Stein-Platz 21035 Hamburg
    Eisdiele · 693 mOSM
  • Akropolis
    Imbiss / Fast Food · 714 mOSM
  • Student Affairs
    Café · 1,1 kmOSM
  • Engel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 568 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 783 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • S Nettelnburg / Friedrich-Frank-Bogen
    Fahrradverleih · 675 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NettelnburgNettelnburger Straße 48 21035 Hamburg
    Feuerwehr · 924 mOSM
  • Polizeikommissariat 43
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1743616 m²Wehrdeich 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1742891 m²Wehrdeich 9 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1740896 m²Wehrdeich 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1739910 m²Wehrdeich 15 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1737911 m²Wehrdeich 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1735600 m²Wehrdeich 23 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1734593 m²Wehrdeich 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1733602 m²Wehrdeich 27 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1732595 m²Wehrdeich 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1731595 m²Wehrdeich 31 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1730564 m²Wehrdeich 33 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1729586 m²Wehrdeich 35 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1728587 m²Wehrdeich 37 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17261.188 m²Wehrdeich 41 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17241.159 m²Wehrdeich 43 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1723581 m²Wehrdeich 47 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2490588 m²Wehrdeich 49 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2489896 m²Wehrdeich 53 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1719909 m²Wehrdeich 55 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1718904 m²Wehrdeich 59 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1716916 m²Wehrdeich 61 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4317620 m²Wehrdeich 63 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4318589 m²Wehrdeich 63a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2714675 m²Wehrdeich 65 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3791488 m²Wehrdeich 67 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1868847 m²Wehrdeich 69 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1869850 m²Wehrdeich 71 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1847852 m²Wehrdeich 73 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1846850 m²Wehrdeich 75 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4352557 m²Wehrdeich 85 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4351606 m²Wehrdeich 85a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4373646 m²Wehrdeich 85b · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4374647 m²Wehrdeich 85c · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22231.324 m²Wehrdeich 89 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2698701 m²Wehrdeich 91 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2699761 m²Wehrdeich 93 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21035

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrdeich in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrdeich
NameWehrdeich
Postleitzahl21035
OrtHamburg
OrtsteilBergedorf
Breitengrad53.485641
Längengrad10.191273
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR