Wehrendorfer Str. in 49152 Bad Essen

Straßenprofil

Wehrendorfer Str. in Bad Essen

Die Straße Wehrendorfer Str. liegt in Bad Essen im Bereich Wehrendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehrendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05427, 05471, 05472, 05742, 05745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 12,1 km, A 33 14,2 km, A 1 20,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrendorfer Str. in Bad Essen im Bereich Wehrendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,5 km, weiterführend 13,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 343 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.211 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gesmold 12,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,5 kmGem. Grundschule Levern
  • Weiterführende Schule13,1 kmStädtische Sekundarschule Preußisch Oldendorf - Sekundarstufe I -
  • Bus343 mWehrendorf(Bad Essen) Kirchhegge, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße7,6 km19.824 Kfz/Tag
  • A 3012,1 kmA 30 / AS Gesmold
  • A 3314,2 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 120,0 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaschfeld, Obere Hunte · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHunte bei Bohmte, Obere Hunte · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBohmter Heide, Hünnefeld · 38,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 41,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 492 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rottwald (Wald östlich der Hunte) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Hunte (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hunte bei Bohmte; Obere Hunte | Landschaftsschutzgebiet: Bohmter Heide; Hünnefeld; Hunte zwischen Barkhausen und Wittlage; Ippenburg; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Wiehengebirge, Wesergebirge; Rottwald (Wald östlich der Hunte); Wiehengebirge und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 343 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 343 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10082,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,5 km, weiterführend 13,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Naturnähe65/10026,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 30 / AS Gesmold 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wehrendorfer Str.Bad Essen
Grundschule11,5 km

Gem. Grundschule Levern

Bus/Rufbus343 m

Wehrendorf(Bad Essen) Kirchhegge, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 343 m

Klinik / Notfall14,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,6 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn12,1 km

A 30 / AS Gesmold

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGartenstr. 74 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhlmannGartenstr. 29 49152 Bad Essen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLerchenstraße 27 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49152 Bad Essen, Lindenstr. 126Lindenstr. 126 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Essen, 49152, Lerchenstr. 16Lerchenstr. 16 49152 Bad Essen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 511 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • GetränkehausLerchenstraße 31 49152 Bad Essen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Huge
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EnzianhütteEmpterweg 11 49152 Bad Essen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • alte apothekeNikolaistraße 28 49152 Bad Essen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bührmann‘s Diele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Pizzeria UnoBremer Straße 5 49163 Bohmte
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 652 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WehrendorfWehrendorfer Straße 6 49152 Bad Essen
    Feuerwehr · 963 mOSM
  • Polizeistation Bad EssenGartenstraße 11 49152 Bad Essen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 237/75.178 m²Wehrendorfer Straße 1 · 18,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/173.990 m²Wehrendorfer Straße 2 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 233/11715 m²Wehrendorfer Straße 3 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/51.976 m²Wehrendorfer Straße 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/91.555 m²Wehrendorfer Straße 5 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 233/12352 m²Wehrendorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93/372.302 m²Wehrendorfer Straße 6 · 12,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 220/32424 m²Wehrendorfer Straße 7 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/331.059 m²Wehrendorfer Straße 7 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/111.111 m²Wehrendorfer Straße 9 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/122.752 m²Wehrendorfer Straße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/16445 m²Wehrendorfer Straße 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/17273 m²Wehrendorfer Straße 14A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/18272 m²Wehrendorfer Straße 14B · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/19418 m²Wehrendorfer Straße 14C · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/31.586 m²Wehrendorfer Straße 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/101.470 m²Wehrendorfer Straße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/321.651 m²Wehrendorfer Straße 17 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/39688 m²Wehrendorfer Straße 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/37997 m²Wehrendorfer Straße 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/74787 m²Wehrendorfer Straße 20 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/731.213 m²Wehrendorfer Straße 22 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/76884 m²Wehrendorfer Straße 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/52.268 m²Wehrendorfer Straße 25 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/62.427 m²Wehrendorfer Straße 29 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4792 m²Wehrendorfer Straße 36 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/104.529 m²Wehrendorfer Straße 42 · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrendorfer Str. in Bad Essen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrendorfer Str.
NameWehrendorfer Str.
Postleitzahl49152
OrtBad Essen
OrtsteilWehrendorf
Breitengrad52.322254
Längengrad8.310783
Vorwahl05427, 05471, 05472, 05742, 05745
TelefonnetzMelle-Buer, Bohmte, Bad Essen, Preussisch Oldendorf, Stemwede-Levern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Essen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR