Wehrhofstr. / Wehrhofstraße in 36452 Neidhartshausen

Straßenprofil

Wehrhofstraße in Neidhartshausen

Die Straße Wehrhofstraße liegt in Neidhartshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36452 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 27,7 km, A 4 30,6 km, A 7 31,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrhofstraße in Neidhartshausen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 15,7 km, Tram 35,3 km, Fernzug 34,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 27,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 425 m, 4.717 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmStaatliche Grundschule Empfertshausen
  • Weiterführende Schule8,5 kmRhön-Gymnasium
  • Kita136 mKindertagesstätte Neidhartshausen
  • Bus68 mNeidhartshausen, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmSchwallungen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram35,3 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße425 m4.717 Kfz/Tag
  • A 7127,7 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 430,6 kmA 4 / AS Friedewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule2,8 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, Regionalbahn 15,7 km, Tram 35,3 km, Fernzug 34,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %
  • Wohnungsmarkt74/1005,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehrhofstraßeNeidhartshausen
Grundschule2,8 km

Staatliche Grundschule Empfertshausen

Kita136 m

Kindertagesstätte Neidhartshausen

Bus68 m

Neidhartshausen, Ort, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 15,7 km, Tram 35,3 km, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall15,3 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

B 285425 m

4.717 Kfz/Tag

Autobahn27,7 km

A 71 / AS Meiningen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • PappertAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Wiesenthaler Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • RhönlandAm Lindig 1 36466 Dermbach
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • KlosterschänkeGoethestraße 36466 Dermbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Zum Hobbywirt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café RhemUntere Röde 1 36466 Dermbach
    Café · 3,7 kmOSM
  • Poolbar
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Friedhof Neidhartshausen
    Friedhof · 266 mOSM
  • SV Feldatal Neidhartshausen e.V.
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih von Fahrrädern
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw Neidtharshausen
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Neidhartshausen36466 Dermbach
    Kläranlage · 288 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 0 €/m² in 14 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Neidhartshausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrhofstraße in Neidhartshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrhofstraße
AbkürzungWehrhofstr.
Postleitzahl36452
OrtNeidhartshausen
Breitengrad50.679688
Längengrad10.125264
Vorwahl036964
TelefonnetzDermbach Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeNeidhartshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR