Wehrholzstr. / Wehrholzstraße in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Wehrholzstraße in Eschenburg

Die Straße Wehrholzstraße liegt in Eschenburg im Bereich Eibelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibelshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,0 km, A 480 26,9 km, A 485 33,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrholzstraße in Eschenburg im Bereich Eibelshausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 863 m, weiterführend 863 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 4,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 10,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule863 mEschenburgschule
  • Weiterführende Schule863 mHolderbergschule
  • Kita624 mKatholischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus243 mEschenburg-Eibelshausen Hütte
  • Regionalbahn9,4 kmHaiger-Dillbrecht Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße14,1 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4510,0 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48026,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule863 mHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 127 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 863 m, weiterführend 863 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Dillenburg 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehrholzstraßeEschenburg
Grundschule863 m

Eschenburgschule

Kita624 m

Katholischer Kindergarten Regenbogen

Bus243 m

Eschenburg-Eibelshausen Hütte · weitere Modi: Bus 243 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall8,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4514,1 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 127 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 127 mQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Park 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers BackstubeLaaspher Straße 13 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 164 mOSM
  • NaturPur Bioladen
    Kiosk / Convenience · 512 mOSM
  • Metzgerei FritzDillenburger Straße 42 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GüvenLaaspher Straße 24 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Alte PostLaaspher Straße 1 35713 Eschenburg
    Restaurant · 439 mOSM
  • Zum RabennestDillenburger Straße 48 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 563 mOSM
  • Schützengilde "Diana"
    Sportplatz · 866 mOSM
  • Ishibashi-AnlageDillenburger Straße 35716 Dietzhölztal
    Gartenanlage · 918 mOSM
  • Friedhof Steinbrücken
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SteinbrückenAm Heckelchen 5 35716 Dietzhölztal
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 191 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 28 €/m² in 39 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 46 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 3, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 5/90842 m²Wehrholzstraße 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8748 m²Wehrholzstraße 1A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/88648 m²Wehrholzstraße 1A · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/89107 m²Wehrholzstraße 1A · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/98479 m²Wehrholzstraße 2 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/99629 m²Wehrholzstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/52490 m²Wehrholzstraße 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/96328 m²Wehrholzstraße 4 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/97295 m²Wehrholzstraße 4 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/51497 m²Wehrholzstraße 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/50516 m²Wehrholzstraße 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/49514 m²Wehrholzstraße 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/48455 m²Wehrholzstraße 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/47350 m²Wehrholzstraße 13 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7850 m²Wehrholzstraße 13 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/84479 m²Wehrholzstraße 15 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrholzstraße in Eschenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrholzstraße
AbkürzungWehrholzstr.
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilEibelshausen
Breitengrad50.817459
Längengrad8.334749
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR