Wehrstr. / Wehrstraße in 87666 Pforzen

Straßenprofil

Wehrstraße in Pforzen

Die Straße Wehrstraße liegt in Pforzen im Bereich Pforzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pforzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 12,8 km, A 7 26,2 km, A 980 32,0 km Luftlinie
  • Breitband32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrstraße in Pforzen im Bereich Pforzen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 43,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.069 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 7.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Bad Wörishofen 12,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mGrundschule Pforzen
  • Weiterführende Schule2,2 kmGustav-Leutelt-Mittelschule Kaufbeuren-Neugablonz
  • Kita435 mKinderkrippe St. Valentin
  • Bus409 mPforzen, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße13,4 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9612,8 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
  • A 726,2 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmGustav-Leutelt-Mittelschule Kaufbeuren-Neugablonz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,7 kmStaatliche Berufsfachschule für Glas und Schmuck Kaufbeuren-Neugablonz · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule4,0 kmLudwig-Reinhard-Schule Kaufbeuren Förderzentrum für den Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStaffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede · 1,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 19,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede | Landschaftsschutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 375 m, weiterführend 2,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 907 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehrstraßePforzen
Grundschule375 m

Grundschule Pforzen

Kita435 m

Kinderkrippe St. Valentin

Bus409 m

Pforzen, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 43,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1213,4 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 907 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87666 Pforzen, Am Moosberg 6Am Moosberg 6 87666 Pforzen
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 7 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlTürkheimer Str. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WahmhoffKaufbeurer Straße 36 87656 Germaringen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPforzenAm Moosberg 4 87666 Pforzen
    Drogerie · 907 mQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 827 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 518 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 706 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 827 mOSM
  • Metzgerei Bauer
    Metzgerei · 864 mOSM
  • Münzel
    Bäckerei · 935 mOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • FristoWiesenstraße 17 87600 Kaufbeuren
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 7 Gamberi
    Restaurant · 518 mOSM
  • Kleines Schlösschen
    Café · 1,5 kmOSM
  • Pizza Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Times Square Musikcafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Paradiso Eiscafé
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportzentrum · 365 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 926 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PforzenAm Moosberg 12 87666 Pforzen
    Feuerwehr · 988 mOSM
  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Pforzen
    Recyclingcontainer · 706 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.069 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wehrstraße, 87666 Pforzen
Position: 47.925877, 10.607977

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrstraße in Pforzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrstraße
AbkürzungWehrstr.
Postleitzahl87666
OrtPforzen
OrtsteilPforzen
Breitengrad47.925877
Längengrad10.607977
Vorwahl08346
TelefonnetzPforzen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindePforzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR