Weichgasse in 63868 Großwallstadt

Straßenprofil

Weichgasse in Großwallstadt

Die Straße Weichgasse liegt in Großwallstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63868 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 12,5 km, A 45 16,3 km, A 66 31,3 km Luftlinie
  • Breitband83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weichgasse in Großwallstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weichgasse in Großwallstadt ergibt die automatische Auswertung ein sehr positives und ausgewogenes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 377 m, weiterführend 377 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 145 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 905 m, Tram 34,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +108.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 377 m, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 905 m, Tram 34,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.355 EUR/Ew., Steuerkraft 2.664 EUR/Ew., Einzelhandel 8.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +108
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 12,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 69.939 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule377 mKardinal-Döpfner-Grundschule Großwallstadt
  • Weiterführende Schule377 mKardinal-Döpfner-Mittelschule Großwallstadt-Niedernberg
  • Kita261 mKrippe
  • Bus145 mGroßwallstadt, Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn905 mKleinwallstadt, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße13,9 km69.939 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 4516,3 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmJulius-Echter-Gymnasium Elsenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule377 mKardinal-Döpfner-Mittelschule Großwallstadt-Niedernberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,5 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,1 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 59,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainauen bei Sulzbach und Kleinwallstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 377 m, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 905 m, Tram 34,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +108
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 871 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur69/10083,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 12,5 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,5 km
  • E-Mobilität76/10010 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeichgasseGroßwallstadt
Grundschule377 m

Kardinal-Döpfner-Grundschule Großwallstadt

Kita261 m

Krippe

Bus145 m

Großwallstadt, Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 905 m, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 313,9 km

69.939 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 885 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 871 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63868 Großwallstadt, Grundtalring 24Grundtalring 24 63868 Großwallstadt
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BauerIm Höning 2 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 11 a 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 27 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchweinheimMolkenbornstr. 2-4 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 871 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11c 63820 Elsenfeld
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.355 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weichgasse, 63868 Großwallstadt
Position: 49.878952, 9.157244

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63868

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weichgasse in Großwallstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weichgasse
NameWeichgasse
Postleitzahl63868
OrtGroßwallstadt
Breitengrad49.878952
Längengrad9.157244
Vorwahl06022
TelefonnetzObernburg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeGroßwallstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.664 EUR/Ew.BBSR INKAR