Weichselhecken in 97332 Volkach

Straßenprofil

Weichselhecken in Volkach

Die Straße Weichselhecken liegt in Volkach im Bereich Eichfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,6 km, A 7 16,5 km, A 70 19,6 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weichselhecken in Volkach im Bereich Eichfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 25,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -157 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesentheid 8,6 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Prichsenstadt
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Volkach
  • Kita440 mEv. KiGa Eichsfeld
  • Bus395 mEichfeld, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße11,7 km8.244 Kfz/Tag
  • A 38,6 kmA 3 / AS Wiesentheid
  • A 716,5 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,2 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Volkach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,1 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,5 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Main bei Volkach, Astheimer Dürringswasen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Prosselsheimer Holz · 8,1 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen - Staatswaldrevier Reupelsdorf, Volkacher Mainschleife · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Volkacher Mainschleife (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Main bei Volkach (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Prosselsheimer Holz; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 395 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 25,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-157 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -46
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeichselheckenVolkach
Grundschule5,1 km

Grundschule Prichsenstadt

Kita440 m

Ev. KiGa Eichsfeld

Bus395 m

Eichfeld, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall16,1 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28611,7 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Seelein 24 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KolbAm alten Bahnhof 2 97332 Volkach
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlNikolaus-Fey-Str. 23 97353 Wiesentheid
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97447 Gerolzhofen, Frankenwinheimer Str. 1Frankenwinheimer Str. 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKorbacher+Straße+2 97353 Wiesentheid
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Seelein 26 97332 Volkach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannWiesentheid, 97353, Korbacherstr. 5aKorbacherstr. 5a 97353 Wiesentheid
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 316 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trapp
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Weinbau Fam. KammLandsknechtstraße 3 97332 Volkach
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Hennes' Hofladen
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • bft WaltherSommeracher Straße 17 97332 Volkach
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Ökokiste Raritätengärtnerei SchwarzachAm See 9 97359 Schwarzach am Main
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zuckerscheune
    Café · 316 mOSM
  • Gemeinschaftshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Gasthof Zur Stadt VolkachDr.-Gengler-Straße 17 97332 Volkach
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Pizza PepeDr.-Eugen-Schön-Straße 12 97332 Volkach
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Buonissimo VolkachHauptstraße 26 97332 Volkach
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • SV Eichfeld 1973
    Sportzentrum · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Festplatz
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrJärkendorfer Straße 12 97332 Volkach
    Feuerwehr · 485 mOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weichselhecken, 97332 Volkach
Position: 49.845512, 10.297011

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weichselhecken in Volkach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weichselhecken
NameWeichselhecken
Postleitzahl97332
OrtVolkach
OrtsteilEichfeld
Breitengrad49.845512
Längengrad10.297011
Vorwahl09381
TelefonnetzVolkach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeVolkach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR