Weidelbach in 91550 Dinkelsbühl

Straßenprofil

Weidelbach in Dinkelsbühl

Die Straße Weidelbach liegt in Dinkelsbühl im Bereich Weidelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidelbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,8 km, A 6 9,6 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidelbach in Dinkelsbühl im Bereich Weidelbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 13,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 3,8 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 44.923 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchule am Kreßberg Grundschule
  • Weiterführende Schule7,4 kmHans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl
  • Kita4,2 kmEvangelischer Kindergarten St.Martin
  • Bus1,3 kmRiegelbach Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
  • Fernstraße8,2 km44.923 Kfz/Tag
  • A 73,8 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
  • A 69,6 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Walk- und Gaisweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotachtal, Wörnitztal · 3,6 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 1,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotachtal; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Schönbachtal zwischen Bergertshofen und Riegelbach mit dem Hohenkreßberg und umgebenden Geländeteilen. | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 6,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 13,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidelbachDinkelsbühl
Grundschule2,2 km

Schule am Kreßberg Grundschule

Kita4,2 km

Evangelischer Kindergarten St.Martin

Bus1,3 km

Riegelbach Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,2 km

44.923 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FichtenauKohlbusch 1 74579 Fichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchopflocher Straße 4 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FeuchtwangenDinkelsbühler Straße 34 91555 Feuchtwangen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MielichDinkelsbühlerstraße 17 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91555 Feuchtwangen, Dinkelsbühler Str. 21Dinkelsbühler Str. 21 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlDinkelsbühler Str. 10 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMADinkelsbühler+Straße+7 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchopflocher Straße 12 91555 Feuchtwangen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerFeuchtwangenDinkelsbühler Str. 20 91555 Feuchtwangen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FeuchtwangenDinkelsbühler Straße 8 91555 Feuchtwangen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube RollbühlerBahnhofstraße 2 91626 Schopfloch
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei Wieland
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Top1Von-Raumer-Straße 15 91550 Dinkelsbühl
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof zum HirschMarktstraße 38 74594 Kreßberg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Schloß Cafe
    Café · 3,2 kmOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 6 91625 Schnelldorf
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Grüner BaumMarktstraße 22 74579 Fichtenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Ball-Club Marktlustenau 1958 e. V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spiel- und Bolzplatz Larrieden
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Larrieden
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeiposten Fichtenau
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Riegelbach
    Kläranlage · 827 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Pfahler
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Häckselplatz Kreßberg
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.022 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.022 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weidelbach, 91550 Dinkelsbühl
Position: 49.116886, 10.247808

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidelbach in Dinkelsbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidelbach
NameWeidelbach
Postleitzahl91550
OrtDinkelsbühl
OrtsteilWeidelbach
Breitengrad49.116886
Längengrad10.247808
Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857
TelefonnetzDinkelsbühl, Wilburgstetten, Dürrwangen, Schopfloch Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDinkelsbühl, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.485 EUR/Ew.BBSR INKAR