Weidelbacherhof in 67822 Mannweiler-Cölln

Straßenprofil

Weidelbacherhof in Mannweiler-Cölln

Die Straße Weidelbacherhof liegt in Mannweiler-Cölln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 15,7 km, A 61 23,0 km, A 6 24,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidelbacherhof in Mannweiler-Cölln erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 953 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 37,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 21,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.514 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 15,7 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Waldgrehweiler
  • Weiterführende Schule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita1,6 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Mannweiler- Cölln
  • Bus953 mBayerfeld, Haus Preis, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße11,0 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6315,7 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 6123,0 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolzenberg (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stolzenberg (Naturschutzgebiet, 1,20 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,72 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 953 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 37,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidelbacherhofMannweiler-Cölln
Grundschule3,7 km

Grundschule Waldgrehweiler

Kita1,6 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Mannweiler- Cölln

Bus953 m

Bayerfeld, Haus Preis, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 953 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall16,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4811,0 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 69 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hühnerhaus
    Kiosk / Convenience · 69 mOSM
  • Cöllner Lädsche
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei Rainer Gauch67823
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Blauen Löwen8 67808 Ransweiler
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Walter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 5,0 kmOSM
  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe GambaRapportierplatz 16 55590 Meisenheim
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • In den Wehenwiesen (Wochenendplätze)
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bayerfeld-SteckweilerHauptstraße 17 67808 Bayerfeld-Steckweiler
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Pfalzwerke Neue Energie Oberndorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 359/4369 m²Weidelbacherhof 3 · 36,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weidelbacherhof in Mannweiler-Cölln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidelbacherhof
NameWeidelbacherhof
Postleitzahl67822
OrtMannweiler-Cölln
Breitengrad49.68354
Längengrad7.785769
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMannweiler-Cölln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft740 EUR/Ew.BBSR INKAR