Weidengrund in 44797 Bochum

Straßenprofil

Weidengrund in Bochum

Die Straße Weidengrund liegt in Bochum im Bereich Stiepel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stiepel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 2,3 km, A 43 3,8 km, A 40 5,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidengrund in Bochum im Bereich Stiepel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Süd 2,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmNatorpschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium Carolinenschule Sekundarstufe I und II der Schul- und Bildungswerkstatt Bochum
  • Kita498 mEv. Kindergarten Im Haarmannsbusch 2
  • Bus270 mBochum Krockhausstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmBochum Ehrenfeld, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße7,0 km61.880 Kfz/Tag
  • A 4482,3 kmA 448 / AS Bochum-Süd
  • A 433,8 kmA 43 / AS Witten-Herbede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Carolinenschule Sekundarstufe I und II der Schul- und Bildungswerkstatt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmCarolinengesamtschule Bochum Sek. I u. II in freier Trägerschaft der Schul- und Bildungswerkstatt gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmHans-Böckler-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg im Europäischen Bildungs-, Forschungs-u. Informationszentrum der Immobilienwirt. -Gemeinnützige Stiftung- · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmBrüder-Grimm-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 698 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 61.880 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidengrundBochum
Grundschule1,0 km

Natorpschule Städt. Gem. Grundschule

Kita498 m

Ev. Kindergarten Im Haarmannsbusch 2

Bus270 m

Bochum Krockhausstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 437,0 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 698 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44795 Bochum, Markstr. 410Markstr. 410 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarkstraße 416 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 742 m
  • EDEKAEDEKA MaderBrenscheder Straße 59 44799 Bochum-Wiemelhausen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WelperMarxstrasse 96/100 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlWelper Str. 2-4 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkstraße 418 44795 Bochum
    Drogerie · 698 mQuelle
  • RossmannBochum, 44799, Brenscheder Str. 42Brenscheder Str. 42 44799 Bochum
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 222 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stiepeler Büdchen
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • GetränkeweltKemnader Straße 44 44797 Bochum
    Getränkemarkt · 270 mOSM
  • Back-Treff
    Bäckerei · 661 mOSM
  • Fleischwaren KruseBrenscheder Straße 54 44799 Bochum
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hofladen GrünendiekHaarstraße 227a 44797 Bochum
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza D'oroKemnader Straße 84 44797 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • The Curry LoungeErbstollen 14 44797 Bochum
    Restaurant · 453 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Café MariNicMarkstraße 408 44795 Bochum
    Café · 718 mOSM
  • Eiscafé VeneziaKarl-Friedrich-Straße 115 44795 Bochum
    Eisdiele · 785 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Wabenweg
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 519 mOSM
  • Park
    Park · 792 mOSM
  • Tennisclub Rot-Weß Stiepel 1925
    Sportzentrum · 815 mOSM
  • Städtischer Friedhof Querenburg
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AKAFÖ Hegge-Kolleg
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Stiepel (LE25)Kemnader Straße 199 44797 Bochum
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Bochum-SüdostUniversitätsstraße 108 44799 Bochum
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Fa. Profttex GmbH
    Recyclingcontainer · 967 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 54 m; Acker 7 €/m² in 54 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weidengrund in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidengrund
NameWeidengrund
Postleitzahl44797
OrtBochum
OrtsteilStiepel
Breitengrad51.435894
Längengrad7.218541
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR