Weidenstr. / Weidenstraße in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Weidenstraße in Drochtersen

Die Straße Weidenstraße liegt in Drochtersen im Bereich Dornbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornbusch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 20,3 km, A 23 20,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenstraße in Drochtersen im Bereich Dornbusch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 654 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 23,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 20,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,3 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule654 mGrundschule Dornbusch
  • Weiterführende Schule4,2 kmElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Kita3,8 kmKindergarten Assel
  • Bus256 mDornbusch, Irenenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße21,3 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2620,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2320,8 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,7 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 23,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 20,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenstraßeDrochtersen
Grundschule654 m

Grundschule Dornbusch

Kita3,8 km

Kindergarten Assel

Bus256 m

Dornbusch, Irenenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 23,6 km

Klinik / Notfall17,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7321,3 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 242 mnächste lokale Versorgung
  • Café 244 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kehdinger Backstube
    Bäckerei · 242 mOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • REWE To GoStadtstraße 33 25348 Glückstadt
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kehdinger LandbäckereiUlmenstraße 2 21706 Drochtersen
    Café · 244 mOSM
  • Gasthaus Heiko SiebOstener Straße 3 21737 Wischhafen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Strandfloh Bielenberg
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Zur alten OperGroße Deichstraße 18 25348 Glückstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ulmenstraße
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Sportplatz Dornbusch
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Docke, Themenpark Fisch
    Park · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DornbuschDornbuscher Straße 43 21706 Drochtersen
    Feuerwehr · 675 mOSM
  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DR - DORN - W - Dornbusch West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 13/71.246 m²Weidenstraße 1 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/19593 m²Weidenstraße 1A · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/37188 m²Weidenstraße 1A · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1531 m²Weidenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/551.295 m²Weidenstraße 2 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/81.238 m²Weidenstraße 3 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1110 m²Weidenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/8727 m²Weidenstraße 4 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/351.075 m²Weidenstraße 5 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/10927 m²Weidenstraße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6901 m²Weidenstraße 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/14667 m²Weidenstraße 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/121.344 m²Weidenstraße 9 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/16844 m²Weidenstraße 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/131.193 m²Weidenstraße 11 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/20625 m²Weidenstraße 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/221.013 m²Weidenstraße 13 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21817 m²Weidenstraße 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/23877 m²Weidenstraße 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/431.097 m²Weidenstraße 16 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/491.788 m²Weidenstraße 16A · 17,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/38816 m²Weidenstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/39816 m²Weidenstraße 18 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/41660 m²Weidenstraße 18A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/42983 m²Weidenstraße 18B · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/30817 m²Weidenstraße 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31739 m²Weidenstraße 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/33928 m²Weidenstraße 21 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/32931 m²Weidenstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/241.040 m²Weidenstraße 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/251.036 m²Weidenstraße 24 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/261.087 m²Weidenstraße 25 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/34716 m²Weidenstraße 26 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/35784 m²Weidenstraße 27 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2850 m²Weidenstraße 28 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3806 m²Weidenstraße 29 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/271.001 m²Weidenstraße 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/281.237 m²Weidenstraße 31 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenstraße
AbkürzungWeidenstr.
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilDornbusch
Breitengrad53.737274
Längengrad9.339453
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR