Weidenstr. / Weidenstraße in 26219 Bösel

Straßenprofil

Weidenstraße in Bösel

Die Straße Weidenstraße liegt in Bösel im Bereich Edewechterdamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edewechterdamm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 15,5 km, A 293 17,9 km, A 29 18,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenstraße in Bösel im Bereich Edewechterdamm erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Neuenkruge 15,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 825 m, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Edewechterdamm
  • Weiterführende Schule7,1 kmHeinrich-von-Oytha-Schule Oberschule Friesoythe
  • Kita5,4 kmEv.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps
  • Bus380 mEdewechterdamm Kantinenstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße825 m6.387 Kfz/Tag
  • A 2815,5 kmA 28 / AS Neuenkruge
  • A 29317,9 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmHeinrich-von-Oytha-Schule Oberschule Friesoythe · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöseler Moor, Lahe · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahe · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vehnemoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahe | Landschaftsschutzgebiet: Fennens Wald in Osterloh; Totenweg in Bösel | Naturschutzgebiet: Böseler Moor; Lahe; Restmoor Dreesberg; Vehnemoor; Vehnemoor-West

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 380 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Neuenkruge 15,5 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1004,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenstraßeBösel
Grundschule1,2 km

Grundschule Edewechterdamm

Kita5,4 km

Ev.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps

Bus380 m

Edewechterdamm Kantinenstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall17,9 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 401825 m

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 99 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WarnkenBahnhofstr. 16 26188 Edewecht
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 5 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26188 Edewecht, Eichenallee 1 a-bEichenallee 1 a-b 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEdewecht, 26188, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 26188 Edewecht
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfehner Straße 1b 26188 Edewecht
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 5,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MEICA
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Gersema
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Springer
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 101 26188 Edewecht
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TraumbohneHauptstraße 88 26188 Edewecht
    Café · 5,0 kmOSM
  • Schützenhof SchepsOsterschepser Straße 4 26188 Edewecht
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Baguette Express
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • BlumenbergHauptstraße 43a 26188 Edewecht
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • Gastwirtschaft Friedrich TheilkenHauptstraße 19 Bad Zwischenahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 936 mOSM
  • TSG Husbäke
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Husbäke
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation Edewecht
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Edewecht
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bösel Kantinenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weidenstraße in Bösel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenstraße
AbkürzungWeidenstr.
Postleitzahl26219
OrtBösel
OrtsteilEdewechterdamm
Breitengrad53.081879
Längengrad7.955284
Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495
TelefonnetzEdewecht, Wardenburg, Edewecht-Friedrichsfehn, Bösel Oldenburg, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBösel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR