Weidenstr. / Weidenstraße in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Weidenstraße in Bad Marienberg

Die Straße Weidenstraße liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,7 km, A 3 23,5 km, A 48 25,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenstraße in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 24,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 18,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule595 mMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita587 mKom. Kindergarten
  • Bus296 mBad Marienberg Neuer Weg, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule595 mMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule796 mMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 24,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 662 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 18,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,4 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 595 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenstraßeBad Marienberg
Grundschule2,7 km

Grundschule Unnau

Kita587 m

Kom. Kindergarten

Bus296 m

Bad Marienberg Neuer Weg, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 24,9 km

Klinik / Notfall22,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 823 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 662 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 823 mQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 662 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 165 mnächste Gastronomie
  • Park 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 846 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 388 mOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 861 mOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 354 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 384 mOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 477 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 254 mOSM
  • Friedhof Bad Marienberg
    Friedhof · 376 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Große Sporthalle
    Sportzentrum · 674 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 846 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 908 mOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 68/11.277 m²Weidenstraße 1 · 52,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 68/23.023 m²Weidenstraße 1 A · 71,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 56/111.225 m²Weidenstraße 2 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 67/4204 m²Weidenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 53/160 m²Weidenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 541.974 m²Weidenstraße 4 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 51792 m²Weidenstraße 6 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48758 m²Weidenstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81850 m²Weidenstraße 9 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85150 m²Weidenstraße 9 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47804 m²Weidenstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86814 m²Weidenstraße 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44830 m²Weidenstraße 12 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87859 m²Weidenstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42738 m²Weidenstraße 14 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91886 m²Weidenstraße 15 · 39,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 41709 m²Weidenstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92969 m²Weidenstraße 17 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1687 m²Weidenstraße 18 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97924 m²Weidenstraße 19 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38746 m²Weidenstraße 20 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98894 m²Weidenstraße 21 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37718 m²Weidenstraße 22 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102908 m²Weidenstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36722 m²Weidenstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103771 m²Weidenstraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1714 m²Weidenstraße 26 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107831 m²Weidenstraße 27 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1688 m²Weidenstraße 28 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/3916 m²Weidenstraße 29 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33683 m²Weidenstraße 30 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118784 m²Weidenstraße 31 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32779 m²Weidenstraße 32 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119658 m²Weidenstraße 33 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31740 m²Weidenstraße 34 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121709 m²Weidenstraße 35 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30680 m²Weidenstraße 36 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122779 m²Weidenstraße 37 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2146 m²Weidenstraße 38 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29740 m²Weidenstraße 38 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125940 m²Weidenstraße 39 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127837 m²Weidenstraße 41 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128757 m²Weidenstraße 43 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/563 m²Weidenstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129746 m²Weidenstraße 45 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/461 m²Weidenstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130752 m²Weidenstraße 47 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/351 m²Weidenstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/1817 m²Weidenstraße 49 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/265 m²Weidenstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidenstraße in Bad Marienberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenstraße
AbkürzungWeidenstr.
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.654202
Längengrad7.95062
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR