Weidenweg in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Weidenweg in Meckenheim

Die Straße Weidenweg liegt in Meckenheim im Bereich Merl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,1 km, A 61 4,7 km, A 573 8,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenweg in Meckenheim im Bereich Merl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 233 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,1 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule233 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule1,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita549 mKiTa Steinbüchel
  • Bus166 mMeckenheim Merl Zypressenweg, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBonn Bad Godesberg Bf, ca. 398 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße770 m35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,1 kmA 565 / AS Merl
  • A 614,7 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,7 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule6,6 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,1 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 369 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 233 m, weiterführend 1,4 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 770 m, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenwegMeckenheim
Grundschule233 m

Gem. Grundschule Merl

Kita549 m

KiTa Steinbüchel

Bus166 m

Meckenheim Merl Zypressenweg, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 565770 m

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 393 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 160 mnächste lokale Versorgung
  • Café 200 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen CremeriusGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 160 mOSM
  • StadtbrotbäckerHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 319 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LandlustGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Café · 200 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 314 mOSM
  • Pizzeria KlausZypressenweg 9 53340 Meckenheim
    Restaurant · 320 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 26 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Alfred-Engel-Sportanlage
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Park
    Park · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 943 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Bundeskriminalamt Meckenheim
    Polizei · 702 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 637 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 61 m; Mischgebiet 360 €/m² in 557 m; Gewerbegebiet 80 €/m² in 649 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2263311 m²Weidenweg 1 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2262162 m²Weidenweg 2 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261162 m²Weidenweg 3 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2260162 m²Weidenweg 4 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2259174 m²Weidenweg 5 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2258177 m²Weidenweg 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2257177 m²Weidenweg 7 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2256177 m²Weidenweg 8 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2255278 m²Weidenweg 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3006260 m²Weidenweg 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3007179 m²Weidenweg 11 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3008185 m²Weidenweg 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3009190 m²Weidenweg 13 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3010299 m²Weidenweg 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2394310 m²Weidenweg 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2395195 m²Weidenweg 16 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2396195 m²Weidenweg 17 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2397195 m²Weidenweg 18 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2398195 m²Weidenweg 19 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2399207 m²Weidenweg 20 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2400130 m²Weidenweg 21 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401130 m²Weidenweg 22 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2402130 m²Weidenweg 23 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2403130 m²Weidenweg 24 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2404130 m²Weidenweg 25 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2405188 m²Weidenweg 26 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2099147 m²Weidenweg 27 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2100144 m²Weidenweg 28 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101144 m²Weidenweg 29 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2102144 m²Weidenweg 30 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2103200 m²Weidenweg 31 · 41,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenweg
NameWeidenweg
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMerl
Breitengrad50.634216
Längengrad7.046272
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR