Weidenweg in 72144 Dußlingen

Straßenprofil

Weidenweg in Dußlingen

Die Straße Weidenweg liegt in Dußlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72144 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,3 km, A 8 28,9 km, A 831 31,0 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenweg in Dußlingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 18,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmAnne-Frank-Grundschule Dußlingen
  • Weiterführende Schule1,1 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen
  • Kita1,2 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus232 mNehren SZ Höhnisch, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDußlingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße3,3 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8118,3 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 828,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule72,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 1,8 % FFH, Mittlerer Rammert · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenbachtal mit Kaltem Brunnen, Rammert · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Rammert | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Rammert

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 813 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 18,3 km
  • Naturnähe62/10019,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenwegDußlingen
Grundschule1,5 km

Anne-Frank-Grundschule Dußlingen

Kita1,2 km

Evangel. Kindergarten

Bus232 m

Nehren SZ Höhnisch, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 28,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,3 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 813 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72144 Dußlingen, Bundachstr. 3Bundachstr. 3 72144 Dußlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckRobert-Bosch-Straße 19 72810 Gomaringen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 893 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 821 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GehrNehrener Straße 2/1 72810 Gomaringen
    Bäckerei · 893 mOSM
  • SanvivaTalstraße 14 72147 Nehren
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Koch Getränke- und Eventservice
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce VitaWilhelm-Herter-Straße 33 72144 Dußlingen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur GeorgiaBlumenstraße 11 72144 Dußlingen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Lavas Kebap & Pizza HausWilhelm-Herter-Straße 14/1 72144 Dußlingen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé am SchlossLindenstraße 59/1 72810 Gomaringen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Lehlepark
    Park · 856 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GomaringenRobert-Bosch-Straße 46 72810 Gomaringen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten GomaringenBahnhofstraße 8 72810 Gomaringen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 821 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 823 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weidenweg, 72144 Dußlingen
Position: 48.447430, 9.074442

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9709/0320 m²Weidenweg 1 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/4264 m²Weidenweg 2 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9708/0281 m²Weidenweg 3 · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/3243 m²Weidenweg 4 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9704/0344 m²Weidenweg 5 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9717/0348 m²Weidenweg 6 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9695/0627 m²Weidenweg 7 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9715/0450 m²Weidenweg 8 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9696/1420 m²Weidenweg 9 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9711/0402 m²Weidenweg 10 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9696/0427 m²Weidenweg 11 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9712/0253 m²Weidenweg 12 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9696/2427 m²Weidenweg 13 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9696/3423 m²Weidenweg 13/1 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9713/0253 m²Weidenweg 14 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9699/0553 m²Weidenweg 15 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9714/0407 m²Weidenweg 16 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9727/0517 m²Weidenweg 17 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9716/0470 m²Weidenweg 18 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9728/0521 m²Weidenweg 19 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9718/0306 m²Weidenweg 20 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9729/0521 m²Weidenweg 21 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/1286 m²Weidenweg 22 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9730/0521 m²Weidenweg 23 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/2284 m²Weidenweg 24 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9731/0521 m²Weidenweg 25 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/8349 m²Weidenweg 26 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9793/0591 m²Weidenweg 27 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/7348 m²Weidenweg 28 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9792/0429 m²Weidenweg 29 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/6347 m²Weidenweg 30 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9791/0513 m²Weidenweg 31 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/5408 m²Weidenweg 32 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9790/0510 m²Weidenweg 33 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9788/0520 m²Weidenweg 35 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9784/0713 m²Weidenweg 37 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9781/0353 m²Weidenweg 41 · 37,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72144

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidenweg in Dußlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenweg
NameWeidenweg
Postleitzahl72144
OrtDußlingen
Breitengrad48.44743
Längengrad9.074442
Vorwahl07072
TelefonnetzGomaringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeDußlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR