Weidenweg in 96465 Neustadt

Straßenprofil

Weidenweg in Neustadt

Die Straße Weidenweg liegt in Neustadt im Bereich Wildenheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wildenheid.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoburg
  • Vorwahl09562, 09568

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 10,0 km, A 70 38,4 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenweg in Neustadt im Bereich Wildenheid erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 920 m, Fernzug 14,7 km, Rufbus 17,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 10,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 9.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule Wildenheid-Haarbrücken
  • Weiterführende Schule736 mMittelschule Neustadt b.Coburg Am Moos
  • Kita240 mEv. Kindergarten Kindernest
  • Bus274 mNEC-Wild, Phönix, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn920 mNeustadt (b Coburg), ca. 130 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße3,4 km9.039 Kfz/Tag
  • A 7310,0 kmA 73 / AS Rödental
  • A 7038,4 kmA 70 / AS Stadelhofen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Meilschnitz, Meilschnitzwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchschollenkuppen im Landkreis Coburg, Östlicher Mönchrödener Forst · 4,1 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGericht, Kalmusrangen · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östlicher Mönchrödener Forst (FFH-Gebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müßholz (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Östlicher Mönchrödener Forst; Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Landschaftsschutzgebiet: Gericht; Kalmusrangen; Muppberg; Rottenbachsgrund; Thanner Grund mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 736 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 986 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 274 m, Regionalbahn 920 m, Fernzug 14,7 km, Rufbus 17,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 44 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10034,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenwegNeustadt
Grundschule560 m

Grundschule Wildenheid-Haarbrücken

Kita240 m

Ev. Kindergarten Kindernest

Bus274 m

NEC-Wild, Phönix, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 920 m, Fernzug 14,7 km, Rufbus 17,3 km

Klinik / Notfall15,0 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,4 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 986 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA CavdarEisfelder Straße 17 96465 Neustadt b.Coburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 96465 Neustadt b. Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96465 Neustadt bei Coburg, An der gebrannten Brücke 2An der gebrannten Brücke 2 96465 Neustadt bei Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 6 96465 Neustadt bei Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlweg+2 96465 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SonnebergBettelhecker Straße 155 96515 Sonneberg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EichbergBettelheckerstr. 7 96515 Sonneberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeustadt, 96465, Eisfelder Str. 22Eisfelder Str. 22 96465 Neustadt
    Drogerie · 986 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Lerchenfeld 4 96465 Neustadt b.Coburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerSonnebergBahnhofsstr. 35 96515 Sonneberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt bei CoburgAn der gebrannten Brücke 8b 96465 Neustadt bei Coburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 659 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 511 mnächste Gastronomie
  • Park 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Fleischmann
    Metzgerei · 659 mOSM
  • Bäckerei MotschmannBettelhecker Straße 5 96465 Neustadt bei Coburg
    Bäckerei · 793 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Zettl
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHeubischer Straße 70 96465 Neustadt bei Coburg
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PonderosaLuisenstraße 1 96465 Neustadt bei Coburg
    Restaurant · 511 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM
  • Bratwurst-Stadl
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Vicenzo
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • NOOP
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Familienwald
    Park · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Friedhof Wildenheid
    Friedhof · 691 mOSM
  • TBVfL Neustadt-Wildenheid
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 813 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Neustadt b. Coburg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt b. Coburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Sonneberg-Heubisch
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weidenweg, 96465 Neustadt
Position: 50.341019, 11.123027

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidenweg in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenweg
NameWeidenweg
Postleitzahl96465
OrtNeustadt
OrtsteilWildenheid
Breitengrad50.341019
Längengrad11.123027
Vorwahl09562, 09568
TelefonnetzSonnefeld, Neustadt b Coburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeNeustadt b.Coburg, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR