Weidhof in 69226 Nußloch

Straßenprofil

Weidhof in Nußloch

Die Straße Weidhof liegt in Nußloch im Bereich Nußloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,5 km, A 6 6,6 km, A 61 9,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidhof in Nußloch im Bereich Nußloch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 811 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 679 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.419 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 5,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchillerschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule811 mOtto-Graf-Realschule Leimen
  • Kita803 mLudwig-Uhland-Kindergarten
  • Bus679 mNußloch, Max-Planck-Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße8,6 km81.308 Kfz/Tag
  • A 55,5 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 66,6 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule811 mOtto-Graf-Realschule Leimen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,5 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDammstücker, Nußlocher Wiesen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 24,0 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Süd, Dammstücker · 60,7 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinachtal und Kleiner Odenwald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nußlocher Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Süd; Dammstücker; Nußlocher Wiesen | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Dammstücker; Nußlocher Wiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 374 m, Apotheke 376 m, Grundschule 528 m, Autobahn 6,8 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 679 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Naturnähe67/10027,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidhofNußloch
Grundschule1,4 km

Schillerschule, Grundschule

Kita803 m

Ludwig-Uhland-Kindergarten

Rufbus503 m

Leimen, Markgrafenstraße/Sen., ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 679 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,6 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 913 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am LeimbachMassengasse 48 69226 Nußloch
    Lebensmittel-Discounter · 913 m
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlStralsunder Ring 29 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 941 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Neff-Neubauer
    Metzgerei · 941 mOSM
  • BreiterPhilipp-Stumpf-Straße 3 69181 Leimen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Frischezentrum Külekci
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke SchererTheodor-Heuss-Straße 86 69181 Leimen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Fashion Park
    Restaurant · 397 mOSM
  • Fody's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 737 mOSM
  • Bogarts BistroTinqueux-Allee 27 69181 Leimen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Cafe LeimenTuchbleiche 2 69181 Leimen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Dolce FreddoTurmgasse 20a 69181 Leimen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Springplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Reitsportverein Leimen
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 772 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Walldorf-Nordost / St. Ilgener Straße
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NußlochCarl-Metz-Straße 2 69226 Nußloch
    Feuerwehr · 982 mOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 56 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Glascontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.419 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weidhof, 69226 Nußloch
Position: 49.334858, 8.685595

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidhof
NameWeidhof
Postleitzahl69226
OrtNußloch
OrtsteilNußloch
Breitengrad49.334858
Längengrad8.685595
Vorwahl06224
TelefonnetzSandhausen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNußloch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR