Weidsiedlung in 69469 Weinheim

Straßenprofil

Weidsiedlung in Weinheim

Die Straße Weidsiedlung liegt in Weinheim im Bereich Weinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,1 km, A 659 3,0 km, A 6 5,0 km Luftlinie
  • Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidsiedlung in Weinheim im Bereich Weinheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.535 EUR/Ew., Einzelhandel 9.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +267
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 2,1 km
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHebel-Grundschule Weid
  • Weiterführende Schule3,0 kmFriedrich-Schiller- Gemeinschaftsschule
  • Kita2,6 kmEvang. Bonhoefferkindergarten
  • Bus1,9 kmHemsbach, Hebelzentrum, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmSulzbach, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmSulzbach, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße3,4 km71.843 Kfz/Tag
  • A 52,1 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 6593,0 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmPrivates Litauisches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmFriedrich-Schiller- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,9 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Sulzbach, Teiche am Landgraben · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 6,4 % FFH, Wachenberg bei Weinheim · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 48,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 60,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 544 ha, Gewerbe 251 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teiche am Landgraben (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim; Steinachtal und Kleiner Odenwald; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Steinbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 479 m, Apotheke 626 m, Grundschule 580 m, Autobahn 4,3 Min.
  • E-Mobilität90/100144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Hemsbach 2,1 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit52/100Bus 1,9 km, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 71.843 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +267
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidsiedlungWeinheim
Grundschule2,0 km

Hebel-Grundschule Weid

Kita2,6 km

Evang. Bonhoefferkindergarten

Rufbus1,3 km

Viernheim, Baumann, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,4 km

71.843 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrandBray-sur-Seine-Straße 1 69502 Hemsbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Straße 5 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 5 a 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HemsbachWilhelm-Busch-Str. 10 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69469 Weinheim, Bergstraße 41Bergstraße 41 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 5 69502 Hemsbach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 918 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 788 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Luftsportverein Weinheim 1932 e.V.Altau 11 69469 Weinheim
    Kiosk / Convenience · 918 mOSM
  • Lammschlachterei BaumannAm Pariser Weg 25 68519 Viernheim
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Markt-BäckereiBray-sur-Seine-Straße 1 69502 Hemsbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • trinkgut FrickBerliner Straße 15 69502 Hemsbach
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • ObstkisteAhornstraße 10 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Sallento HemsbachTilsiter Straße 47 69502 Hemsbach
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Magic Bar & Shisha LoungeTilsiter Straße 43 69502 Hemsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria CaravellaAllensteiner Straße 31 69502 Hemsbach
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gemelli
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Eis-Cafe MuranoBerliner Straße 1 69502 Hemsbach
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz Weinheim
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Hartplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof Hemsbach
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Krankenhaus / Behördenzentrum
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGKurt-Schumacher-Straße 15 69469 Weinheim
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hemsbach
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiposten HemsbachHildastraße 12 69502 Hemsbach
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Abwasserverband BergstraßeAltau 10 69469 Weinheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weidsiedlung, 69469 Weinheim
Position: 49.575935, 8.621053

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidsiedlung
NameWeidsiedlung
Postleitzahl69469
OrtWeinheim
OrtsteilWeinheim
Breitengrad49.575935
Längengrad8.621053
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWeinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.535 EUR/Ew.BBSR INKAR