Weiher in 84189 Wurmsham

Straßenprofil

Weiher in Wurmsham

Die Straße Weiher liegt in Wurmsham im Bereich Weiher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiher.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08086, 08742, 08745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 13,8 km, A 92 24,8 km Luftlinie
  • Breitband16,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiher in Wurmsham im Bereich Weiher erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 885 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 8,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.127 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 6.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 13,8 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Pauluszell
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Velden
  • Kita1,3 kmEberspoint
  • Bus885 mOberbreitenau 1, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmAich (Niederbay), ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße15,2 km31.109 Kfz/Tag
  • A 9413,8 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9224,8 kmA 92 / AS Landshut-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmMaximilian-von-Montgelas-Gymnasium Vilsbiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMittelschule Velden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,0 kmStaatl. Berufsschule III für Keramik Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule7,4 kmSchule an der Bina, Sonderpädagogisches Förderzentrum Bonbruck in Bodenkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 8,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 19,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10016,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe58/10013,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherWurmsham
Grundschule1,1 km

Grundschule Pauluszell

Kita1,3 km

Eberspoint

Bus885 m

Oberbreitenau 1, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 885 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 8,5 km

Klinik / Notfall9,0 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9415,2 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut KellermannHaus-Nr. 27 84189 Wurmsham
    Lebensmittel · 2,7 km
  • PENNYPenny VeldenVilsbiburger Strasse 52 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84149 Velden, Landshuter Str. 22Landshuter Str. 22 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 4 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFraunhoferstraße+1 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktOhmstraße 6 84137 Vilsbiburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VilsbiburgOhmstraße 10 b 84137 Vilsbiburg
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 917 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 584 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 992 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfkrämerei Pauluszell
    Kiosk / Convenience · 917 mOSM
  • Bäckerei NeudeckerDorfstraße 12 84149 Velden
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Bauer84149 Velden
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke FleischmannGewerbering 1 84149 Velden
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus TrappentreuHofmarkstraße 5 84149 Velden
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Lina Pizza Döner84149 Velden
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Gelateria GiglioMarktplatz 16 84149 Velden
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Sudhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Dany's Bake & Coffee
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Pauluszell
    Friedhof · 584 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 908 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pauluszell
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • Vilsbiburg PolizeiinspektionSchwalbenfeldstraße 1 84137 Vilsbiburg
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 992 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Altstoffsammelstelle VeldenZiegeleistraße 21 84149 Velden
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiher, 84189 Wurmsham
Position: 48.372952, 12.304100

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiher in Wurmsham

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiher
NameWeiher
Postleitzahl84189
OrtWurmsham
OrtsteilWeiher
Breitengrad48.372952
Längengrad12.3041
Vorwahl08086, 08742, 08745
TelefonnetzBuchbach Oberbay, Velden Vils, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeWurmsham

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR