Weiher in 96178 Pommersfelden

Straßenprofil

Weiher in Pommersfelden

Die Straße Weiher liegt in Pommersfelden im Bereich Weiher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiher.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09502, 09548

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 73 13,2 km, A 70 15,0 km Luftlinie
  • Breitband9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiher in Pommersfelden im Bereich Weiher erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 36,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.030 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 7.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Höchstadt-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 7.126 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Pommersfelden
  • Weiterführende Schule4,7 kmMittelschule Frensdorf-Pettstadt
  • Kita1,4 kmKinderkrippe
  • Bus255 mAbzw. Weiher (b.Pommersfelden), ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße6,0 km7.126 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Höchstadt-Nord
  • A 7313,2 kmA 73 / AS Bamberg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark (FFH-Gebiet, 3,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette nördlich Bösenbechhofen (Naturschutzgebiet, 3,37 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 36,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 7,3 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherPommersfelden
Grundschule2,6 km

Grundschule Pommersfelden

Kita1,4 km

Kinderkrippe

ÖPNV28 m

Weiher (b. Pommersfelden) Ort · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall10,5 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5056,0 km

7.126 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska PommersfeldenIndustriestraßef 1 96178 Pommersfelden
    Lebensmittel · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 96172 Mühlhausen, Mühlweiher 22Mühlweiher 22 96172 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+20 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBamberger Straße 32 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlTreppendorfer Str. 8 96138 Burgebrach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöchstadtRothenburger Straße 19 91315 Höchstadt
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurgebrach, 96138, Steigerwaldstr. 11 bSteigerwaldstr. 11 b 96138 Burgebrach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKieferndorfer Weg 58c 91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Höchstadt an der AischErlanger Straße 7 b 91315 Höchstadt an der Aisch
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 473 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BurkardIndustriestraße 1 96178 Pommersfelden
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Brauhaus Höchstadt
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Wiesneth
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Allee-Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Brauerei Büttner8 96158 Frensdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • LudwigBamberger Straße 22 96138 Burgebrach
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Pommersfelden
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Gemeinde Pommersfelden
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sambach37 96178 Pommersfelden
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Höchstadt
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.030 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiher, 96178 Pommersfelden
Position: 49.785133, 10.822142

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiher in Pommersfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiher
NameWeiher
Postleitzahl96178
OrtPommersfelden
OrtsteilWeiher
Breitengrad49.785133
Längengrad10.822142
Vorwahl09502, 09548
TelefonnetzFrensdorf, Mühlhausen Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindePommersfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR