Weiherhof in 72186 Empfingen

Straßenprofil

Weiherhof in Empfingen

Die Straße Weiherhof liegt in Empfingen im Bereich Empfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Empfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 913 m, A 864 43,2 km, A 8 46,1 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherhof in Empfingen im Bereich Empfingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 1.383 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 913 m
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmGrund- und Werkrealschule Sulz a. N.-Empfingen-Vöhringen
  • Kita2,1 kmGemeindekindergarten Wiesenstetten
  • Bus1,9 kmEmpfingen Haigerlocher Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBad Imnau Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße1,0 km46.264 Kfz/Tag
  • A 81913 mA 81 / AS Empfingen
  • A 86443,2 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHungerbühl-Weiherwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorber Neckarhänge, Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzDiessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales, Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heselgraben (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbühl-Weiherwiesen (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horber Neckarhänge; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales; Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen; Heselgraben | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,41 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,9 km, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 46.264 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherhofEmpfingen
Grundschule2,0 km

Grundschule

Kita2,1 km

Gemeindekindergarten Wiesenstetten

Bus1,9 km

Empfingen Haigerlocher Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall14,6 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,0 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 27 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72186 Empfingen, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SinzMadertal 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HaigerlochMainradstr. 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 68 72172 Sulz am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HorbBahnhofplatz 15 72160 Horb am Neckar
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMalmsheimerstraße+1 72172 Sulz+am+Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHaigerloch, 72401, Raiffeisenstr 1Raiffeisenstr 1 72401 Haigerloch
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 49 72172 Sulz am Neckar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerHorb am Neckar ArcadenBahnhofplatz 1 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 947 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FinkbeinerRobert-Bosch-Straße 27 72186 Empfingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Sehne
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Adler-MetzgereiHaigerlocher Straße 4 72186 Empfingen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Neckar MarktSchillerstraße 9 72160 Horb am Neckar
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Burger KingRobert-Bosch-Straße 33 72186 Empfingen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Sportrestaurant Seeblick
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Saur, Bäckerei + Café
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulz am Neckar - Abteilung RenfrizhausenHerrenstraße 11 72172 Sulz am Neckar
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation HaigerlochUnterstadt 5 72401 Haigerloch
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Empfingen
    Glascontainer · 947 mOSM
  • Grüngutplatz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherhof, 72186 Empfingen
Position: 48.377228, 8.729706

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherhof in Empfingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherhof
NameWeiherhof
Postleitzahl72186
OrtSulz am Neckar
OrtsteilEmpfingen
Breitengrad48.377228
Längengrad8.729706
Vorwahl07483, 07485
TelefonnetzHorb-Mühringen, Empfingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeEmpfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.383 EUR/Ew.BBSR INKAR