Weiherstr. / Weiherstraße in 40219 Düsseldorf

Straßenprofil

Weiherstraße in Düsseldorf

Die Straße Weiherstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Unterbilk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.650 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,5 km, A 57 3,4 km, A 52 5,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Düsseldorf im Bereich Unterbilk erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 420 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 354 m, Regionalbahn 865 m, Tram 212 m, ca. 613 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 2,5 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule420 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita260 m116/3 - Martinstraße - Kath. Kita St. Martin
  • Bus212 mD-Bilker Kirche, ca. 613 Abfahrten werktags
  • S-Bahn354 mD-Völklinger Straße S, ca. 688 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn865 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall500 mEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße5,0 km47.995 Kfz/Tag
  • A 462,5 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 573,4 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädtisches Luisen-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule420 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule158 mLeo-Statz-Berufskolleg der Stadt Düsseldorf · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 420 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 354 m, Regionalbahn 865 m, Tram 212 m, ca. 613 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 75 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeDüsseldorf
Grundschule299 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita260 m

116/3 - Martinstraße - Kath. Kita St. Martin

Bus/Tram212 m

D-Bilker Kirche, ca. 613 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 354 m, Regionalbahn 865 m, Tram 212 m

Klinik / Notfall500 m

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,0 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 75 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 113 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bilker AlleeBilker Allee 30 40219 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 75 m
  • NettoNetto City - 40219 Düsseldorf, Lorettostr. 26Lorettostr. 26 40219 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 220 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFleher Straße 40 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 910 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBilker Allee 43 40219 Düsseldorf
    Drogerie · 113 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 809 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40215, Karl-Rudolf-Str. 172Karl-Rudolf-Str. 172 40215 Düsseldorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 75 mnächste lokale Versorgung
  • Café 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 15 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Ludwig
    Metzgerei · 75 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 87 mOSM
  • Onur SupermarktBilker Allee 44 40219 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 111 mOSM
  • Billi's MarktLorettostraße 60 40219 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 133 mOSM
  • trinkgutFleher Straße 32 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 744 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caffè Ma.
    Café · 83 mOSM
  • EisschmiedeBilker Allee 22 40219 Düsseldorf
    Eisdiele · 88 mOSM
  • FAVE Fusion UnterbilkFriedenstraße 65 40219 Düsseldorf
    Restaurant · 89 mOSM
  • Zielhoff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 118 mOSM
  • Pizzeria Uscana
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Schwimm in BilkBachstraße 145 40217 Düsseldorf
    Sportzentrum · 725 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 124 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 157 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 476 mOSM
  • FeuerlöschbootstationBremer Straße 68 40221 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 15 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 73 mOSM
  • Klärwerk Düsseldorf Süd
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 5.800 €/m² in 191 m; Mischgebiet 2.550 €/m² in 305 m; Mischgebiet 2.700 €/m² in 381 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 433206 m²Weiherstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 417156 m²Weiherstraße 2 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432143 m²Weiherstraße 3 · 76,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416211 m²Weiherstraße 4 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431259 m²Weiherstraße 5 · 70,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 415177 m²Weiherstraße 6 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430274 m²Weiherstraße 7 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414497 m²Weiherstraße 8 · 84,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 429288 m²Weiherstraße 9 · 80,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413459 m²Weiherstraße 10 · 68,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 427235 m²Weiherstraße 11 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412251 m²Weiherstraße 12 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426233 m²Weiherstraße 13 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411251 m²Weiherstraße 14 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425236 m²Weiherstraße 15 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410252 m²Weiherstraße 16 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773236 m²Weiherstraße 17 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759992 m²Weiherstraße 18 · 58,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 771290 m²Weiherstraße 19 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422239 m²Weiherstraße 23 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421241 m²Weiherstraße 25 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420240 m²Weiherstraße 27 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419200 m²Weiherstraße 29 · 61,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.650 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl40219
OrtDüsseldorf
OrtsteilUnterbilk
Breitengrad51.211952
Längengrad6.766051
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR