Weiherstr. / Weiherstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Weiherstraße in Bitburg

Die Straße Weiherstraße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 8,2 km, A 64 22,1 km, A 602 22,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 320 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 8,2 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 716 m, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mFreie Montessori-Schule Bitburg-Prüm
  • Weiterführende Schule1,0 kmSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita107 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Peter
  • Bus171 mBitburg, Saarstraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus320 mBitburg, Max. Wäldchen, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall736 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße716 m23.182 Kfz/Tag
  • A 608,2 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,1 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule691 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 320 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 207 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 736 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 716 m, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeBitburg
Grundschule710 m

Freie Montessori-Schule Bitburg-Prüm

Kita107 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Peter

Bus171 m

Bitburg, Saarstraße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 320 m

Klinik / Notfall736 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51716 m

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 207 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 280 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 938 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 207 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 641 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller
    Metzgerei · 151 mOSM
  • Landbäckerei RodenSaarstraße 24 54634 Bitburg
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Maxim
    Kiosk / Convenience · 373 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 580 mOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhof-Süd Restaurant
    Restaurant · 183 mOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 341 mOSM
  • El GrecoMötscher Straße 18 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 575 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • City Fit
    Sportzentrum · 159 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Maximiner Wäldchen
    Park · 348 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Kolmeshöhe
    Friedhof · 833 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0132, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 83/21350 m²Weiherstraße 1 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/21443 m²Weiherstraße 2 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/22430 m²Weiherstraße 2 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/20231 m²Weiherstraße 3 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/23568 m²Weiherstraße 4 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/24656 m²Weiherstraße 4 A · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/19280 m²Weiherstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/331.714 m²Weiherstraße 6 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/16282 m²Weiherstraße 7 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/15175 m²Weiherstraße 9 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/14335 m²Weiherstraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/38331 m²Weiherstraße 13 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/37196 m²Weiherstraße 15 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/36199 m²Weiherstraße 17 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/35292 m²Weiherstraße 19 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/33396 m²Weiherstraße 21 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/32266 m²Weiherstraße 23 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/31384 m²Weiherstraße 25 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/25259 m²Weiherstraße 27 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/17915 m²Weiherstraße 28 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/24183 m²Weiherstraße 29 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/171 m²Weiherstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 83/23183 m²Weiherstraße 31 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/162 m²Weiherstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/22325 m²Weiherstraße 33 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/511.708 m²Weiherstraße 35 · 7,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 83/52910 m²Weiherstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.964653
Längengrad6.524099
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR