Weiherstr. / Weiherstraße in 57614 Steimel

Straßenprofil

Weiherstraße in Steimel

Die Straße Weiherstraße liegt in Steimel im Bereich Alberthofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alberthofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 9,0 km, A 48 20,9 km, A 560 25,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Steimel im Bereich Alberthofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.017 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 9,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Straßenhaus
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita506 mKindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus193 mNiederwambach Lahrbach Abzw., ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße8,7 km5.924 Kfz/Tag
  • A 39,0 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4820,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10070,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeSteimel
Grundschule3,0 km

Grundschule Straßenhaus

Kita506 m

Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus/Rufbus193 m

Niederwambach Lahrbach Abzw., ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 27,4 km

Klinik / Notfall23,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 88,7 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Scheffels FrischbackstubeIm Bruch 1 56305 Puderbach
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Steimel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Da Pale
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Hien's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederwambach
    Friedhof · 522 mOSM
  • Sportplatz Brubbach
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Dorfplatz Fladersbach
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/125.905 m²Weiherstraße 0 · 0,5 % bebautNutzung: TeichFlurstück 172.539 m²Weiherstraße 1 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 163.144 m²Weiherstraße 1 A · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1937 m²Weiherstraße 2 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92.850 m²Weiherstraße 2 A · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1422 m²Weiherstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20583 m²Weiherstraße 3 A · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.241 m²Weiherstraße 4 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2491 m²Weiherstraße 4 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223.096 m²Weiherstraße 5 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4822 m²Weiherstraße 6 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292.469 m²Weiherstraße 7 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 301.121 m²Weiherstraße 7 A · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51.953 m²Weiherstraße 8 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.459 m²Weiherstraße 9 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6710 m²Weiherstraße 10 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7723 m²Weiherstraße 10 A · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8921 m²Weiherstraße 10 B · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.286 m²Weiherstraße 11 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.177 m²Weiherstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45729 m²Weiherstraße 13 A · 7,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 461.335 m²Weiherstraße 15 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70565 m²Weiherstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.267 m²Weiherstraße 17 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69626 m²Weiherstraße 18 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.081 m²Weiherstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68514 m²Weiherstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.200 m²Weiherstraße 21 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662.140 m²Weiherstraße 22 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.219 m²Weiherstraße 23 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65961 m²Weiherstraße 24 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52924 m²Weiherstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 61543 m²Weiherstraße 26 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.197 m²Weiherstraße 27 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58428 m²Weiherstraße 29 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.614 m²Weiherstraße 31 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.330 m²Weiherstraße 33 · 12,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Steimel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl57614
OrtSteimel
OrtsteilAlberthofen
Breitengrad50.628777
Längengrad7.604038
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeSteimel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR