Weiherstr. / Weiherstraße in 67685 Weilerbach

Straßenprofil

Weiherstraße in Weilerbach

Die Straße Weiherstraße liegt in Weilerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,4 km, A 62 10,1 km, A 63 11,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Weilerbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 8,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 4,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Rodenbach
  • Weiterführende Schule320 mWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita392 mKath. Kindergarten
  • Bus207 mWeilerbach, Abzw. Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKatzweiler, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße4,7 km64.024 Kfz/Tag
  • A 64,4 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6210,1 kmA 62 / AS Bann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule320 mWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Östliche Pfälzer Moorniederung; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 8,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 260 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10045,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeWeilerbach
Grundschule1,4 km

Grundschule Rodenbach

Kita392 m

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus207 m

Weilerbach, Abzw. Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,7 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 268 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 260 m
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 297 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 364 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 268 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Café 324 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ZemoDanziger Straße 7 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 111 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe - Bistro StellwerkVon Redwitz Straße 1 67685 Weilerbach
    Café · 324 mOSM
  • Bauer SchmidtHauptstraße 45 67685 Weilerbach
    Restaurant · 359 mOSM
  • Kebap HausRummelstraße 7 67685 Weilerbach
    Imbiss / Fast Food · 610 mOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 264 mOSM
  • Park
    Park · 283 mOSM
  • Friedhof Weilerbach
    Friedhof · 336 mOSM
  • Turnhalle
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Westpfalzschule Weilerbach
    Sportzentrum · 461 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerbachRummelstraße 21 67685 Weilerbach
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 340 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 901/11.279 m²Weiherstraße 2 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/21.296 m²Weiherstraße 4 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/31.282 m²Weiherstraße 6 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/41.253 m²Weiherstraße 8 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/51.223 m²Weiherstraße 10 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/61.196 m²Weiherstraße 12 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/71.260 m²Weiherstraße 14 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/81.586 m²Weiherstraße 16 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/7941 m²Weiherstraße 18 · 18,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Weilerbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert335 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl67685
OrtWeilerbach
Breitengrad49.479034
Längengrad7.639056
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeWeilerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR