Weiherstr. in 79618 Rheinfelden

Straßenprofil

Weiherstr. in Rheinfelden

Die Straße Weiherstr. liegt in Rheinfelden im Bereich Minseln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Minseln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLörrach
  • Vorwahl07622, 07623, 07627

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 1,1 km, A 861 3,0 km, A 5 14,5 km Luftlinie
  • Breitband84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstr. in Rheinfelden im Bereich Minseln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 41,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.877 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Rheinfelden-Ost 1,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mDinkelbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmGertrud-Luckner-Realschule
  • Kita3,1 kmKindertagesstätte Kunterbunt
  • Bus175 mMinseln Cafe, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmMaulburg Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBeuggen Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße9,0 km26.938 Kfz/Tag
  • A 981,1 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
  • A 8613,0 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuhrenboden, Kiesgrube Weberalten · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald, Wälder bei Wyhlen · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzSchloß Beuggen, Südwestlicher Dinkelberg · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 453 ha, Gewerbe 243 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buhrenboden (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald; Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Schloß Beuggen; Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Buhrenboden; Kiesgrube Weberalten; Leuengraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 41,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Rheinfelden-Ost 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Nahversorgung Handelsketten64/100Fressnapf 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -142
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weiherstr.Rheinfelden
Grundschule517 m

Dinkelbergschule Grundschule

Kita3,1 km

Kindertagesstätte Kunterbunt

Bus175 m

Minseln Cafe, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 41,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 989,0 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RheinfeldenGroßfeldstraße 2 79618 Rheinfelden
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterUntere Dorfstraße 76 79618 Rheinfelden-Nollingen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Bosch-Straße+1 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterstraße 14 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlGüterstr. 16 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Seidenweber MarktBahnhofsplatz 5-9 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79618 Rheinfelden, Güterstr. 1fGüterstr. 1f 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOberrheinplatz 6-8 79618 Rheinfelden (Baden)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerRheinfeldenKapuzinerstr. 2 79618 Rheinfelden
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinfeldenGroßmattstraße 4A 79618 Rheinfelden
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 209 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Grether
    Getränkemarkt · 145 mOSM
  • Anett's Buuelaade
    Kiosk / Convenience · 326 mOSM
  • Backhaus BäckereiGroßfeldstraße 2 79618 Rheinfelden (Baden)
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei HugFriedrichplatz 7 79618 Rheinfelden (Baden)
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Eschbach Gemüsebau
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte zum Weiher
    Restaurant · 209 mOSM
  • McDonald'sGroßmattstraße 2 79618 Rheinfelden (Baden)
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • KEYF Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Katja's GenussweltBeuggener Straße 24 79618 Rheinfelden (Baden)
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaKirchplatz 1 79618 Rheinfelden (Baden)
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SC Minseln
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Alban-Spitz-HalleWiesentalstraße 31 79618 Rheinfelden (Baden)
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Friedhof Minseln
    Friedhof · 491 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 740 mOSM
  • ehemaliger Biblischer Garten;aufgelöst 2017
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MinselnWiesentalstraße 58 79618 Rheinfelden (Baden)
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizei RheinfeldenBasler Straße 16 79618 Rheinfelden (Baden)
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.877 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.877 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherstr., 79618 Rheinfelden
Position: 47.596664, 7.794464

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstr. in Rheinfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstr.
NameWeiherstr.
Postleitzahl79618
OrtRheinfelden
OrtsteilMinseln
Breitengrad47.596664
Längengrad7.794464
Vorwahl07622, 07623, 07627
TelefonnetzSchopfheim, Rheinfelden Baden, Steinen Kr Lörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeRheinfelden (Baden), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR