Weiherweg in 46446 Emmerich

Straßenprofil

Weiherweg in Emmerich

Die Straße Weiherweg liegt in Emmerich im Bereich Elten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02822, 02828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,7 km, A 57 22,8 km, A 42 51,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Emmerich im Bereich Elten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 433 m, Fernzug 3,3 km, Rufbus 93 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Elten 1,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmRegenbogenschule Katholische Grundschule mit Gem.Standort d. St. Emmerich am Rhein
  • Weiterführende Schule6,9 kmStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II -
  • Kita230 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus
  • Bus93 mEmmerich Elten Neustadt, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn433 mEmmerich, Elten Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,3 kmEmmerich(Gr)
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße1,7 km1.822 Kfz/Tag
  • A 31,7 kmA 3 / AS Elten
  • A 5722,8 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bienener Altrhein, Millinger Meer und Hurler Meer, NSG Die Moiedtjes · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDornicksche Ward, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 14,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Rheinufer, LSG VO Rees · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 310 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG VO Rees (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmericher Ward (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornicksche Ward; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Emmericher Ward; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 433 m, Fernzug 3,3 km, Rufbus 93 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 212 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1007,0 % Wald, 6,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10066,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegEmmerich
Grundschule4,1 km

Regenbogenschule Katholische Grundschule mit Gem.Standort d. St. Emmerich am Rhein

Kita230 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus

Bus/Rufbus93 m

Emmerich Elten Neustadt, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 433 m, Fernzug 3,3 km, Rufbus 93 m

Klinik / Notfall7,2 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 81,7 km

1.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 212 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46446 Emmerich, Klosterstr. 20Klosterstr. 20 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 212 mQuelle
  • PENNYPenny EltenBeeker Str. 22 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 336 m
  • NORMANORMAEmmericher+Straße+6 46446 Emmerich+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 589 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMoritz-von-Nassau-Straße 1 46446 Emmerich am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlWardtstr. 2 46446 Emmerich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Emmerich am RheinNormannstraße 31 46446 Emmerich am Rhein
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierNeumarkt 1 46446 Emmerich
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaßstraße 42 46446 Emmerich am Rhein
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 323 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Bröder
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Getränkeknaller EltenGroenlandstraße 1
    Getränkemarkt · 804 mOSM
  • Kiosk AralKattegatweg 1 46446 Emmerich am Rhein
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Brood- en Banketbakkerij HeebingDorpsdijk 2 6915AD Lobith
    Bäckerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria-Tratoria SugoSchmidtstraße 35 46446 Emmerich am Rhein
    Restaurant · 253 mOSM
  • Imbiss TreffpunktKlosterstraße 34 46446 Emmerich am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • Gelateria La PiazzaEltener Markt 9 46446 Emmerich am Rhein
    Eisdiele · 331 mOSM
  • Mühlencafé EltenStokkumer Straße 27 46446 Emmerich am Rhein
    Café · 574 mOSM
  • aan de DijkKwartiersedijk 1 6909DH Babberich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Weiherweg / Zisternenweg
    Spielplatz · 32 mOSM
  • St Martinus
    Park · 327 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • 't Eltense BürgerbadSeminarstraße 21 46446 Emmerich am Rhein
    Sportzentrum · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 951 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Touristeninformation Emmerich, Fahrradausleihe
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emmerich am Rhein - Löschzug EltenEuropastraße 2a 46446 Emmerich am Rhein
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • BundespolizeiFeldhausener Weg 88 46446 Emmerich am Rhein
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Salmorth
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 98 €/m² in 243 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 243 m; Acker 12 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 469313 m²Weiherweg 1 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470180 m²Weiherweg 3 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 201268 m²Weiherweg 4 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471206 m²Weiherweg 5 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202182 m²Weiherweg 6 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472183 m²Weiherweg 7 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203183 m²Weiherweg 8 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473160 m²Weiherweg 9 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204389 m²Weiherweg 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474317 m²Weiherweg 11 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52927 m²Weiherweg 11 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213305 m²Weiherweg 12 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214179 m²Weiherweg 14 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221158 m²Weiherweg 15 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215162 m²Weiherweg 16 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21875 m²Weiherweg 17 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220239 m²Weiherweg 17 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216269 m²Weiherweg 18 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228238 m²Weiherweg 19 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229128 m²Weiherweg 19 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190393 m²Weiherweg 20 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191386 m²Weiherweg 22 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192386 m²Weiherweg 24 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231522 m²Weiherweg 25 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260277 m²Weiherweg 26 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234706 m²Weiherweg 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261277 m²Weiherweg 28 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279282 m²Weiherweg 29 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278212 m²Weiherweg 31 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246469 m²Weiherweg 33 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245464 m²Weiherweg 35 · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Emmerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl46446
OrtEmmerich am Rhein
OrtsteilElten
Breitengrad51.875259
Längengrad6.160267
Vorwahl02822, 02828
TelefonnetzEmmerich, Emmerich-Elten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeEmmerich am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B671 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR