Weiherweg in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Weiherweg in Hünfelden

Die Straße Weiherweg liegt in Hünfelden im Bereich Kirberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,6 km, A 643 27,2 km, A 66 28,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Hünfelden im Bereich Kirberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 32,5 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 5,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Oberbrechen
  • Weiterführende Schule6,1 kmGesamtschule Wallrabenstein
  • Kita0 mKindergarten Weiherweg
  • Bus301 mHünfelden-Kirberg Mainzer Landstraße, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmSelters (Taunus)-Niederselters Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße395 m7.136 Kfz/Tag
  • A 35,6 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64327,2 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGesamtschule Wallrabenstein · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,6 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,8 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 301 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 32,5 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 395 m, 7.136 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegHünfelden
Grundschule6,1 km

Grundschule Oberbrechen

Kita0 m

Kindergarten Weiherweg

Bus301 m

Hünfelden-Kirberg Mainzer Landstraße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall12,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 417395 m

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut HerrmannDorfweg 5a 65510 Hünstetten
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 187 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 490 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 187 mOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 529 mOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Evara
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • Calabria
    Restaurant · 514 mOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 520 mOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Gnadenthal Pavillon
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 80 mOSM
  • TC Kirberg
    Sportzentrum · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 598 mOSM
  • Park an der alten Burgmauer
    Park · 613 mOSM
  • Friedhof Kirberg
    Friedhof · 669 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirbergHeringer Fahrweg 4 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 931 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 742 mOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 6 m; Nutzungsart GB 42 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 1241.264 m²Weiherweg 1 · 52,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1291.056 m²Weiherweg 3 · 73,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 130615 m²Weiherweg 3a · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/12.636 m²Weiherweg 4 · 5,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/21.073 m²Weiherweg 4a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.802 m²Weiherweg 5 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 132630 m²Weiherweg 5a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/14.819 m²Weiherweg 6 · 3,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 133/1422 m²Weiherweg 7 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28685 m²Weiherweg 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27583 m²Weiherweg 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26568 m²Weiherweg 13 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38646 m²Weiherweg 15 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39673 m²Weiherweg 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40668 m²Weiherweg 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57594 m²Weiherweg 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58639 m²Weiherweg 23 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59634 m²Weiherweg 25 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74684 m²Weiherweg 27 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1464 m²Weiherweg 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/2329 m²Weiherweg 29a · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2399 m²Weiherweg 31 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1490 m²Weiherweg 31a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3971 m²Weiherweg 33 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/15752 m²Weiherweg 35 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/16817 m²Weiherweg 37 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/17834 m²Weiherweg 39 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144815 m²Weiherweg 41 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/389 m²Weiherweg 43 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4823 m²Weiherweg 43 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5741 m²Weiherweg 43a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41.600 m²Weiherweg 45 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.800 m²Weiherweg 47 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/12.000 m²Weiherweg 49 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Hünfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilKirberg
Breitengrad50.304539
Längengrad8.160765
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR