Weiherweg in 78166 Donaueschingen

Straßenprofil

Weiherweg in Donaueschingen

Die Straße Weiherweg liegt in Donaueschingen im Bereich Wolterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolterdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 7,7 km, A 81 13,7 km, A 98 37,3 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Donaueschingen im Bereich Wolterdingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.690 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 7,7 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mGrundschule Wolterdingen
  • Weiterführende Schule5,3 kmEichendorffschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita5,0 kmKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus347 mWolterdingen Emil-Winterhalter-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmDonaueschingen Grüningen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmDonaueschingen Grüningen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße8,8 km18.249 Kfz/Tag
  • A 8647,7 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8113,7 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium105,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule106,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule116,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBetzenbühl, Birken-Mittelmeß · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen · 6,3 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 72,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirken-Mittelmeß, Huflen · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 52,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 405 ha, Gewerbe 248 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birken-Mittelmeß (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß; Huflen; Pfaffental; Weiherbachtal | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Betzenbühl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 347 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe69/10028,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 720 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegDonaueschingen
Grundschule590 m

Grundschule Wolterdingen

Kita5,0 km

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus347 m

Wolterdingen Emil-Winterhalter-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 318,8 km

18.249 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHagelrainstraße 6 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreckerBeim Kalkwerk 1 78086 Brigachtal
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 78086 Brigachtal, St.-Gallus-Str. 2St.-Gallus-Str. 2 78086 Brigachtal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlVillinger Str. 21 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+14 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DonaueschingenGueterstr. 9 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonaueschingen - Am KarlsgartenAm Karlsgarten 1 78166 Donaueschingen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenpark 4 78183 Hüfingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HüfingenLindenpark 24 78183 Hüfingen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 659 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 630 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 659 mOSM
  • Scherzinger
    Bäckerei · 803 mOSM
  • Schneider's Getränkeshop
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei HofackerFärbergasse 20 78199 Bräunlingen
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Banana Joe VSNiedere Straße 47 78050 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-TassoneHauptstraße 19 78166 Donaueschingen
    Imbiss / Fast Food · 630 mOSM
  • D&A LoungeHauptstraße 12 78166 Donaueschingen
    Restaurant · 728 mOSM
  • Waldcafe Hensler
    Café · 5,2 kmOSM
  • Café Bistro FlamingoHüfinger Straße 3 78199 Bräunlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Eiscafè CortinaBahnhofstraße 4 78073 Bad Dürrheim
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Kinderspielplatz Emil-Hauger-Straße
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Turn- und FesthalleStankertstraße 5 78052 Villingen-Schwenningen
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Kneippbad Aufen
    Park · 3,3 kmOSM
  • Kirchgarten
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WolterdingenHauptstraße 9 78166 Donaueschingen
    Feuerwehr · 786 mOSM
  • Polizei Donaueschingen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 308 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.690 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherweg, 78166 Donaueschingen
Position: 47.975548, 8.425717

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78166

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Donaueschingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl78166
OrtDonaueschingen
OrtsteilWolterdingen
Breitengrad47.975548
Längengrad8.425717
Vorwahl07705, 0771
TelefonnetzWolterdingen Schwarzw, Donaueschingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeDonaueschingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR