Weiherweg in 83533 Edling

Straßenprofil

Weiherweg in Edling

Die Straße Weiherweg liegt in Edling im Bereich Edling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 22,0 km, A 8 28,3 km, A 93 28,3 km Luftlinie
  • Breitband53,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Edling im Bereich Edling erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 328 m, U-Bahn 35,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.909 EUR/Ew., Steuerkraft 1.292 EUR/Ew., Einzelhandel 8.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 22,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mFranziska-Lechner-Grundschule Edling
  • Weiterführende Schule518 mFranziska-Lechner-Mittelschule Edling
  • Kita194 mGemeindekindergarten Schatztruhe
  • Bus401 mEdling, Römer-/Pfaffingerstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn328 mEdling, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße4,3 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9422,0 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 828,3 kmA 8 / AS Rosenheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmLuitpold-Gymnasium Wasserburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule264,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule518 mFranziska-Lechner-Mittelschule Edling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatliche Berufsoberschule Wasserburg a.Inn · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,5 kmSchule im Englischen Institut, Sonderpädagogisches Förderzentrum Wasserburg a.Inn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochmoor am Kesselsee · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAttel, Moore um Wasserburg · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzAttel, Schutz von Landschaftsteilen um den Staudhamer See in den Gemeinden Steppach, Soyen, Attel und Edling · 4,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen um den Staudhamer See in den Gemeinden Steppach, Soyen, Attel und Edling (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attel; Moore um Wasserburg | Landschaftsschutzgebiet: Attel; Schutz von Landschaftsteilen um den Staudhamer See in den Gemeinden Steppach, Soyen, Attel und Edling | Naturschutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 401 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 328 m, U-Bahn 35,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 685 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 518 m, weiterführend 518 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -35
  • Digitale Infrastruktur49/10053,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Dorfen 22,0 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegEdling
Grundschule518 m

Franziska-Lechner-Grundschule Edling

Kita194 m

Gemeindekindergarten Schatztruhe

Regionalbahn328 m

Edling, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 328 m, U-Bahn 35,1 km

Klinik / Notfall2,8 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 154,3 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 685 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 860 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EdlingAm Gewerbering 2 83533 Edling
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • EDEKAEDEKA SchönbrunnerStaudhamer Straße 29d 83533 Edling
    Lebensmittel · 763 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaudhamer Feld 1 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83512 Wasserburg am Inn, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBernd-Motzkus-Str. 2 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaudhamer Feld 2a 83512 Wasserburg a.Inn
    Drogerie · 860 mQuelle
  • RossmannWasserburg am Inn, 83512, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerWasserburg LedererzeileLedererzeile 31 83512 Wasserburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WasserburgBernd-Motzkus Str. 4 83512 Wasserburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DaumoserStaudhamer Straße 28 83533 Edling
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Gassner
    Metzgerei · 721 mOSM
  • Anderl Getränke-Markt EdlingStaudhamer Feld 6 83512 Wasserburg am Inn
    Getränkemarkt · 743 mOSM
  • Fellner
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Bei AmadeoHochhauser Straße 2 83533 Edling
    Restaurant · 200 mOSM
  • Genussladerl
    Café · 538 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 754 mOSM
  • Chicago
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Il GelatoLedererzeile 4 83512 Wasserburg am Inn
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nebenplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Friedhof Edling
    Friedhof · 316 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Städtische Badestelle Seewies
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Edling
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Polizeiinspektion Wasserburg am InnMünchner Straße 9 83512 Wasserburg am Inn
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Edling
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.909 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherweg, 83533 Edling
Position: 48.060646, 12.161405

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Edling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl83533
OrtEdling
OrtsteilEdling
Breitengrad48.060646
Längengrad12.161405
Vorwahl08039, 08071, 08076
TelefonnetzRott a Inn, Wasserburg a Inn, Pfaffing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeEdling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.292 EUR/Ew.BBSR INKAR