Weiherweg in 85461 Bockhorn

Straßenprofil

Weiherweg in Bockhorn

Die Straße Weiherweg liegt in Bockhorn im Bereich Grünbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85461 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08084, 08122, 08762

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 9,8 km, A 92 13,1 km, A 99 26,8 km Luftlinie
  • Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Bockhorn im Bereich Grünbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 32,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,42 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.183 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Lengdorf 9,8 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Bockhorn
  • Weiterführende Schule7,4 kmMittelschule Erding
  • Kita2,2 kmKatholisches Kinderhaus Bockhorn
  • Bus218 mGrünbach, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmThann-Matzbach, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße12,6 km33.768 Kfz/Tag
  • A 949,8 kmA 94 / AS Lengdorf
  • A 9213,1 kmA 92 / AS Erding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmAnne-Frank-Gymnasium Erding · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule231,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmMittelschule Erding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmDr.Herb.-Weinberger-Schule Erding Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule9,2 kmKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein · 2,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eittinger Weiher (Naturschutzgebiet, 11,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 32,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegBockhorn
Grundschule2,4 km

Grundschule Bockhorn

Kita2,2 km

Katholisches Kinderhaus Bockhorn

Bus218 m

Grünbach, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9412,6 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Römer Straße 11 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKADorfener Straße 17 85435 Erding
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WartenbergStrogenstr. 18 85456 Wartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85456 Wartenberg, Strogenstr. 43Strogenstr. 43 85456 Wartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Huber-Str. 2 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 6 85435 Erding
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerErdingFriedrich-Fischer-Str. 4 85435 Erding
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannWartenberg, 85456, Strogenstr. 63Strogenstr. 63 85456 Wartenberg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 249 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 607 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Auer
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • Neumaier
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Helmut Kratzer
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Rampf
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Markthaus SchachtlAm Gries 2 85435 Erding
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloßbrauerei Grünbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 236 mOSM
  • Bräustüberl GrünbachGraf-Seinsheim-Straße 21 85461 Bockhorn
    Restaurant · 247 mOSM
  • Sellmaier
    Café · 4,4 kmOSM
  • Inge's Eßstandl
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Gelateria Dolce Destino
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • FC Grünbach
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Freisinger SiedlungGanghoferstraße 4 85435 Erding
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünbachGraf-Seinsheim-Straße 22
    Feuerwehr · 391 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Bockhorn
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 935 mOSM
  • SperrmüllstelleKapellenstraße 85435 Erding
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.183 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.183 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherweg, 85461 Bockhorn
Position: 48.332108, 12.005098

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85461

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Bockhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl85461
OrtBockhorn
OrtsteilGrünbach
Breitengrad48.332108
Längengrad12.005098
Vorwahl08084, 08122, 08762
TelefonnetzTaufkirchen Vils, Erding, Wartenberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeBockhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR