Weiherweg in 86513 Ursberg

Straßenprofil

Weiherweg in Ursberg

Die Straße Weiherweg liegt in Ursberg im Bereich Mindelzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mindelzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 20,4 km, A 96 21,9 km, A 7 23,8 km Luftlinie
  • Breitband2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Ursberg im Bereich Mindelzell erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 32,9 km, Fernzug 28,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.529 EUR/Ew., Steuerkraft 775 EUR/Ew., Einzelhandel 6.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 20,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,9 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmTheresia-Haltenberger-Grundschule Balzhausen
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Thannhausen
  • Kita3,6 kmKath. Kindergarten Maria Immaculata
  • Bus227 mMindelzell, Ursberger Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmNiederraunau, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram32,9 kmKönigsbr., Mindelheimer Straße, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße21,9 km40.638 Kfz/Tag
  • A 820,4 kmA 8 / AS Burgau
  • A 9621,9 kmA 96 / AS Stetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule183,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelschule Thannhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,5 kmStaatl. Berufsoberschule Krumbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule17,7 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMindelhänge zwischen Winzer und Mindelzell · 2,2 % FFH, Mindeltal · 14,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSüdliche Mindelaue · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mindelhänge zwischen Winzer und Mindelzell (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mindelhänge zwischen Winzer und Mindelzell | Landschaftsschutzgebiet: Südliche Mindelaue | Vogelschutzgebiet: Mindeltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 32,9 km, Fernzug 28,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,9 km, 40.638 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,6 km
  • Standortmarkt48/100Kaufkraft 23.529 EUR/Ew., Steuerkraft 775 EUR/Ew., Einzelhandel 6.415 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegUrsberg
Grundschule3,4 km

Theresia-Haltenberger-Grundschule Balzhausen

Kita3,6 km

Kath. Kindergarten Maria Immaculata

Bus/Rufbus227 m

Mindelzell, Ursberger Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 32,9 km, Fernzug 28,5 km

Klinik / Notfall6,0 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9621,9 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86470 Thannhausen, Bgm.-Raab-Str. 16Bgm.-Raab-Str. 16 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlBgm.-Raab-Straße 24 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei und Dorfladen BlöschDorfstraße 13 86513 Ursberg
    Metzgerei · 138 mOSM
  • Dorfladen Mindelzell
    Kiosk / Convenience · 166 mOSM
  • Bäckerei Konditorei MillerSankt-Leonhard-Straße 22 86483 Balzhausen
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke Bader
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum KreuzLettenberg 1 86513 Ursberg
    Restaurant · 318 mOSM
  • Grüner BaumKrumbacher Weg 86513 Ursberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Ufo ImbissUrsberger Straße 17 86470 Thannhausen
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Weindls PlatzhirschGesundheitsweg 1 86381 Krumbach (Schwaben)
    Café · 6,2 kmOSM
  • Via del GustoKarl-Mantel-Straße 13 86381 Krumbach (Schwaben)
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mindelzell
    Friedhof · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 377 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 794 mOSM
  • SV Mindelzell
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MindelzellDorfstraße 3 86513 Ursberg
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kreisabfallwirtschaft Landkreis Günzburg
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Kirchheim
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherweg, 86513 Ursberg
Position: 48.229149, 10.445494

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Ursberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl86513
OrtUrsberg
OrtsteilMindelzell
Breitengrad48.229149
Längengrad10.445494
Vorwahl08281, 08282
TelefonnetzThannhausen Schwab, Krumbach Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeUrsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft775 EUR/Ew.BBSR INKAR