Weiherweg in 86669 Königsmoos

Straßenprofil

Weiherweg in Königsmoos

Die Straße Weiherweg liegt in Königsmoos im Bereich Klingsmoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klingsmoos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 23,5 km, A 9 28,6 km, A 93 33,8 km Luftlinie
  • Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Königsmoos im Bereich Klingsmoos erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 16,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.070 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 7.899 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +126 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 23,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Pöttmes
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Pöttmes
  • Kita2,7 kmSpatzennest
  • Bus224 mKlingsmoss, Abzweig Grimolzhausen, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmRadersdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße12,5 km12.952 Kfz/Tag
  • A 823,5 kmA 8 / AS Dasing
  • A 928,6 kmA 9 / AS Manching
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Schrobenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMittelschule Pöttmes · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmLandwirtschaftsschule Schrobenhausen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,8 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des "Laich bei Ludwigsmoos (Sandizeller Laich)" als LSG im Gebiet der Gemeinde Königsmoos, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 7,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Laich bei Ludwigsmoos (Sandizeller Laich)" als LSG im Gebiet der Gemeinde Königsmoos, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+126 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +15
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 24,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Naturnähe54/1000,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Dasing 23,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegKönigsmoos
Grundschule3,6 km

Grundschule Pöttmes

Kita2,7 km

Spatzennest

Bus224 m

Klingsmoss, Abzweig Grimolzhausen, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30012,5 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86554 Pöttmes, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchrobenhausener Str. 54 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KronesSchrobenhausener Straße 19 86554 Pöttmes
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPöttmeser Straße 6 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchrobenhausenPöttmeser Str. 6b 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Götz-Straße 24 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofmetzgerei Franz OttillingerAm Erlenschlag 1 86554 Pöttmes
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Backhaus Schöllhorn
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • SobiRudolf-Diesel-Straße 3 86554 Pöttmes
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Tabakwaren Öttel
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • GretlwirtPöttmeser Straße 171 86669 Königsmoos
    Restaurant · 411 mOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Pizza GutPöttmeser Straße 78 86669 Königsmoos
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • LipsRudolf-Diesel-Straße 19
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • SG Klingsmoos
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KlingsmoosEhekirchener Straße 18 86669 Klingsmoos
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherweg, 86669 Königsmoos
Position: 48.599800, 11.134303

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Königsmoos

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl86669
OrtKönigsmoos
OrtsteilKlingsmoos
Breitengrad48.5998
Längengrad11.134303
Vorwahl08431, 08433, 08454
TelefonnetzNeuburg a d Donau, Königsmoos, Karlshuld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeKönigsmoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR