Weiherweg in 91126 Schwabach

Straßenprofil

Weiherweg in Schwabach

Die Straße Weiherweg liegt in Schwabach im Bereich Schwabach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,6 km, A 73 6,6 km, A 9 11,8 km Luftlinie
  • Breitband77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Schwabach im Bereich Schwabach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 378 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 7,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.375 EUR/Ew., Einzelhandel 9.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Roth 1,6 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwabach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Nürnberg-Katzwang
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Nürnberg-Katzwang
  • Kita413 mKindergarten St. Monika
  • Bus260 mLimbach Ellwanger Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn378 mSchwabach-Limbach, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße2,1 km26.822 Kfz/Tag
  • A 61,6 kmA 6 / AS Roth
  • A 736,6 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmAdam-Kraft-Gymnasium Schwabach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Nürnberg-Katzwang · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,4 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule2,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwabach, Schule am Museum Schwabach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRednitztal in Nürnberg · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzGebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf, Holzheim · 40,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: mittlerer Abschnitt des Schwabachtales (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgruben am Föhrenbuck (Naturschutzgebiet, 6,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf; Holzheim; Im Gebiet Kappelberg und Ellbogental; Landschaftsschutzverordnung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 392 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 260 m, S-Bahn 378 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 7,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 26.822 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe65/10027,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegSchwabach
Grundschule1,6 km

Grundschule Nürnberg-Katzwang

Kita413 m

Kindergarten St. Monika

Bus260 m

Limbach Ellwanger Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 378 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall2,5 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,1 km

26.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 392 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKatzwanger Straße 24 91126 Schwabach-Limbach
    Lebensmittel-Discounter · 392 mQuelle
  • LidlLidlStrawinskystr. 42 90455 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrawczykAm Pointgraben 3 91126 Schwabach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91126 Schwabach, Rother Straße 11Rother Straße 11 91126 Schwabach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwabachAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwabach LudwigstraßeLudwigstr. 7/9 91126 Schwabach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannRednitzhembach, 91126, Berliner Str. 1bBerliner Str. 1b 91126 Rednitzhembach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabachAm Falbenholzweg 15-17 91126 Schwabach
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 346 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fränky GetränkemarktKatzwanger Straße 22 91126 Schwabach
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • Backhaus LedererFlurstraße 57 91126 Schwabach
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Braun FrischemetzgereiFürther Straße 37 91126 Schwabach
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • EckertBahnhofstraße 45 91126 Schwabach
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Früchtehaus KatzwangKatzwanger Hauptstraße 30 90453 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El PasoLimbacher Straße 107 91126 Schwabach
    Restaurant · 203 mOSM
  • Jacky's feine KücheKatzwanger Straße 22 91126 Schwabach
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Goldie
    Café · 454 mOSM
  • Goldene KronePenzendorfer Straße 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé De RoccoLudwigstraße 10 91126 Schwabach
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 709 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • TSV 05 Katzwang
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Limbach
    Fahrradverleih · 342 mOSM
  • Röthenbach - mobilpunktInsinger Straße 90449 Nürnberg
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW LimbachAm Lindlein 11 91126 Schwabach
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeiinspektion Schwabach
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Kläranlage SchwabachWasserberg 20 91126 Schwabach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.710 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherweg, 91126 Schwabach
Position: 49.341545, 11.043556

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Schwabach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl91126
OrtSchwabach
OrtsteilSchwabach
Breitengrad49.341545
Längengrad11.043556
Vorwahl0911, 09122
TelefonnetzNürnberg, Schwabach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtSchwabach
GemeindeSchwabach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.375 EUR/Ew.BBSR INKAR