Weiler Str. / Weiler Straße in 87745 Eppishausen

Straßenprofil

Weiler Straße in Eppishausen

Die Straße Weiler Straße liegt in Eppishausen im Bereich Haselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haselbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 18,7 km, A 8 24,4 km, A 7 28,9 km Luftlinie
  • Breitband77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiler Straße in Eppishausen im Bereich Haselbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 465 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 28,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.242 EUR/Ew., Einzelhandel 7.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 18,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Kirchheim i.Schw.
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Kirchheim i.Schw.
  • Kita3,6 kmKindergarten St. Michael
  • Bus465 mHaselbach, Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmAletshausen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße20,5 km40.638 Kfz/Tag
  • A 9618,7 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 824,4 kmA 8 / AS Zusmarshausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGräben im mittleren Mindeltal, Riedellandschaft-Talmoore · 0,7 % FFH, Mindeltal · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 93,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 5,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im mittleren Mindeltal; Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Naturschutzgebiet: Mindelrieder Paradies | Vogelschutzgebiet: Mindeltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 465 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 28,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 6,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 19,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Mindelheim 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weiler StraßeEppishausen
Grundschule3,4 km

Grundschule Kirchheim i.Schw.

Kita3,6 km

Kindergarten St. Michael

Bus465 m

Haselbach, Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 465 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9620,5 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny MittelneufnachZum Neufnachtal 1 86868 Mittelneufnach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87772 Pfaffenhausen, Mindelheimer Str. 13Mindelheimer Str. 13 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorljanHauptstraße 34 86863 Langenneufnach
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 445 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gessels Getränkehandel
    Getränkemarkt · 445 mOSM
  • Bäckerei Bosch
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Birzle
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Dorfladen Mindelzell
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Gerti's Biolädele
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Burgschänke zu HaselbachPfarrstraße 7 87745 Eppishausen
    Restaurant · 467 mOSM
  • Gasthaus "Zum Bären"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Julia‘s Café & BistroHauptstraße 16 86877 Walkertshofen
    Café · 6,5 kmOSM
  • Yes ImbissEdmund-Zimmermann-Straße 38 86470 Thannhausen
    Imbiss / Fast Food · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Friedhof Haselbach
    Friedhof · 420 mOSM
  • Freibad Haselbach
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 985 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Aktiv-Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Haselbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.319 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiler Straße, 87745 Eppishausen
Position: 48.197945, 10.512471

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiler Straße in Eppishausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiler Straße
AbkürzungWeiler Str.
Postleitzahl87745
OrtEppishausen
OrtsteilHaselbach
Breitengrad48.197945
Längengrad10.512471
Vorwahl08262, 08266
TelefonnetzMittelneufnach, Kirchheim i Schw
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeEppishausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.242 EUR/Ew.BBSR INKAR