Weilheimer Str. / Weilheimer Straße in 82390 Eberfing

Straßenprofil

Weilheimer Straße in Eberfing

Die Straße Weilheimer Straße liegt in Eberfing im Bereich Untereberfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82390 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untereberfing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 11,0 km, A 952 25,3 km, A 96 31,6 km Luftlinie
  • Breitband16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weilheimer Straße in Eberfing im Bereich Untereberfing erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 11,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mGrundschule Eberfing
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Huglfing
  • Kita2,5 kmKatholischer Kneippkindergarten St. Michael
  • Bus369 mEberfing, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmHuglfing, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße15,8 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9511,0 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95225,3 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Weilheim i.OB · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule255,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMittelschule Huglfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,1 kmFachschule für Agrarwirtschaft, Ökologischer Landbau, Weilheim i.OB · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz, Ettinger Bach · 12,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting, LSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf (FFH-Gebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 5,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Ettinger Bach; Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 369 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Schulen86/100Grundschule 386 m, weiterführend 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10016,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung70/100Supermarkt 8,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weilheimer StraßeEberfing
Grundschule386 m

Grundschule Eberfing

Kita2,5 km

Katholischer Kneippkindergarten St. Michael

Bus369 m

Eberfing, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9515,8 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeigerLängenlaicher Straße 28 82398 Polling
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weilheim i.OBKaltenmoserstraße 28 82362 Weilheim i.OB
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82362 Weilheim, Lohgasse 4Lohgasse 4 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlTöllernallee 2 82362 Weilheim i. OB.
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 62 82362 Weilheim in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilheim, 82362, Admiral-Hipper-Str. 1Admiral-Hipper-Str. 1 82362 Weilheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 64 82362 Weilheim i.OB
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 848 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Andrä
    Bäckerei · 848 mOSM
  • Metzgerei Heinzel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bioland-Hofladen „Beim Hias“82386
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • Orientalischer MarktAdmiral-Hipper-Straße 21 82362 Weilheim in Oberbayern
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktPütrichstraße 17 82362 Weilheim in Oberbayern
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur PostEscherstraße 1 82390 Eberfing
    Restaurant · 314 mOSM
  • Schloßgaststätte Hohenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Café Hey SchaffnerWeilheimer Straße 30 82386 Huglfing
    Café · 5,1 kmOSM
  • Forellenhof PollingAm Achalaich 2 82398 Polling
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Allora Signora
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindespielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Friedhof Eberfing
    Friedhof · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Labyrinth
    Park · 4,2 kmOSM
  • Verein für Gartenbau und Landespflege e.V. Polling (am Krautgarten)
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing Standort Kastanienstr.
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weilheimer Straße, 82390 Eberfing
Position: 47.799381, 11.199386

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weilheimer Straße in Eberfing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weilheimer Straße
AbkürzungWeilheimer Str.
Postleitzahl82390
OrtEberfing
OrtsteilUntereberfing
Breitengrad47.799381
Längengrad11.199386
Vorwahl08801, 08802, 0881
TelefonnetzSeeshaupt, Huglfing, Weilheim i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeEberfing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR