Weilimdorfer Str. / Weilimdorfer Straße in 70839 Gerlingen

Straßenprofil

Weilimdorfer Straße in Gerlingen

Die Straße Weilimdorfer Straße liegt in Gerlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70839 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,0 km, A 8 4,8 km, A 831 8,2 km Luftlinie
  • Breitband86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weilimdorfer Straße in Gerlingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 601 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 42.037 EUR/Ew., Steuerkraft 2.253 EUR/Ew., Einzelhandel 11.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -265 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -179
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 2,0 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule601 mBreitwiesenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmRobert-Bosch-Gymnasium Gerlingen
  • Kita1,0 kmEvangelischer Kindergarten Johannes
  • Bus192 mGerlingen Feuerwehr, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmDitzingen, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKorntal Gymnasium, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße4,0 km115.284 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 84,8 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Gerlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlinger Heide, Rotwildpark bei Stuttgart · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, Landschaftsteile entlang der Autobahn: Gerlinger Heide/Forchenrain · 51,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 207 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glemswald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Gerlinger Heide/Forchenrain; Leonberg; Weilimdorf-West | Naturschutzgebiet: Gerlinger Heide; Rotwildpark bei Stuttgart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 308 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 42.037 EUR/Ew., Steuerkraft 2.253 EUR/Ew., Einzelhandel 11.391 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-265 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -179
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 94 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe74/10046,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weilimdorfer StraßeGerlingen
Grundschule601 m

Breitwiesenschule Grundschule

Kita1,0 km

Evangelischer Kindergarten Johannes

Bus192 m

Gerlingen Feuerwehr, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall5,5 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,0 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 708 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 308 mQuelle
  • LidlLidlWeilimdorfer Str. 18 70839 Gerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatkovicHauptstraße 6 70839 Gerlingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GiebelKroetenweg 3 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeiss-Straße 2 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen, Marktstr. 4Marktstr. 4 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGerlingen, 70839, Weilimdorfer Str. 18Weilimdorfer Str. 18 70839 Gerlingen
    Drogerie · 708 mQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRennstraße 6 70499 Stuttgart
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Café 46 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heiße Theke
    Metzgerei · 336 mOSM
  • SehneWeilimdorfer Straße 91 70839 Gerlingen
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Karins Lädle
    Kiosk / Convenience · 537 mOSM
  • Weinwelt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Mevlana Markt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trölsch
    Café · 46 mOSM
  • ShanghaiWeilimdorfer Straße 70 70839 Gerlingen
    Restaurant · 257 mOSM
  • Super-Pizza
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • Magic
    Bar / Kneipe / Biergarten · 919 mOSM
  • doimoHauptstraße 13 70839 Gerlingen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Point Sports Krafttrainingshalle
    Sportzentrum · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • FC Gerlingen
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Park
    Park · 452 mOSM
  • Stadtfriedhof Gerlingen
    Friedhof · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 960 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 461 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 668 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GerlingenMaybachstraße 2 70839 Gerlingen
    Feuerwehr · 194 mOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 213 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 999 mOSM
  • Autobahnmeisterei Ludwigsburg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 42.037 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft42.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weilimdorfer Straße, 70839 Gerlingen
Position: 48.804695, 9.074165

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weilimdorfer Straße in Gerlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weilimdorfer Straße
AbkürzungWeilimdorfer Str.
Postleitzahl70839
OrtGerlingen
Breitengrad48.804695
Längengrad9.074165
Vorwahl07156
TelefonnetzDitzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeGerlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.253 EUR/Ew.BBSR INKAR