Weilstr. / Weilstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Weilstraße in Usingen

Die Straße Weilstraße liegt in Usingen im Bereich Merzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 14,0 km, A 5 15,0 km, A 3 16,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weilstraße in Usingen im Bereich Merzhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel-Nord 14,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule an der Wiesenau
  • Weiterführende Schule4,2 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach
  • Kita149 mKindergarten Mäuseburg
  • Bus21 mUsingen-Merzhausen Weilstraße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmNeu-Anspach-Hausen-Arnsbach Hausen (Ts) Bf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße1,2 km3.614 Kfz/Tag
  • A 66114,0 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
  • A 515,0 kmA 5 / AS Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeilstraßeUsingen
Grundschule4,1 km

Grundschule an der Wiesenau

Kita149 m

Kindergarten Mäuseburg

Bus/Rufbus21 m

Usingen-Merzhausen Weilstraße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,2 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Limes-BlickBahnhofstr. 71 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 62 mOSM
  • Metzgerei Emmel
    Metzgerei · 166 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Multi-Getränke CenterRobert-Bosch-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum FeldbergblickPanoramaweg 2 61389 Schmitten im Taunus
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • CATALEYA Café Lounge BarKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Café · 3,5 kmOSM
  • Primavera Eiscafé & BistroKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Mixed-GrillRudolf-Diesel-Straße 6 61267 Neu-Anspach
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Merzhausen
    Friedhof · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • RauschpennhalleAn der Sporthalle 11 61250 Usingen
    Sportzentrum · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MerzhausenAn der Sporthalle 9a 61250 Usingen
    Feuerwehr · 191 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 54 m; Nutzungsart KGA 10 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weilstraße in Usingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weilstraße
AbkürzungWeilstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilMerzhausen
Breitengrad50.319427
Längengrad8.465616
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR