Weimarer Str. / Weimarer Straße in 51103 Köln

Straßenprofil

Weimarer Straße in Köln

Die Straße Weimarer Straße liegt in Köln im Bereich Höhenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert740 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 4 1,4 km, A 559 3,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weimarer Straße in Köln im Bereich Höhenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 3,3 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Köln-Ost 1,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20 mStädt. Gem. Grundschule Weimarer Str.
  • Weiterführende Schule760 mStädt. Johann-Gottfried-Herder Gymnasium
  • Kita376 mStädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus183 mKöln Höhenberg Mülheimer Friedhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKöln Buchforst S-Bahn, ca. 419 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim
  • Fernstraße4,4 km77.303 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / Kreuz Köln-Ost
  • A 41,4 kmA 4 / Kreuz Köln-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium760 mStädt. Johann-Gottfried-Herder Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule852 mKatharina-Henoth-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAdolph-Kolping-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule645 mStadt Köln Erich-Gutenberg-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmStadt Köln Martin-Köllen-Schule Förderschule Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 20 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 3,3 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 527 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 77.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weimarer StraßeKöln
Grundschule20 m

Städt. Gem. Grundschule Weimarer Str.

Kita376 m

Städtische Kindertageseinrichtung

Bus183 m

Köln Höhenberg Mülheimer Friedhof, ca. 267 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall2,3 km

Kliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5594,4 km

77.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny HöhenbergOlpener Strasse 47-54 51103 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 527 m
  • EDEKAEDEKA NickelBochumer Straße 2 51103 Köln
    Lebensmittel · 529 mQuelle
  • LidlLidlKasernenstr. 2 51103 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51103 Köln-Kalk, Buchforststr. 1Buchforststr. 1 51103 Köln-Kalk
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOstheimer Straße 135 51107 Köln-Vingst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-MülheimFrankfurter Straße 87 A 51065 Köln
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51103, Kalker Hauptstr. 197-199Kalker Hauptstr. 197-199 51103 Köln
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKalker Hauptstraße 114 51103 Köln
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-KalkKalker Haupstraße 296 51103 Köln
    Tierbedarf · 839 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 35 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 165 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Germania Büdchen
    Kiosk / Convenience · 35 mOSM
  • Bäcker SchmidtKösener Weg 11 51103 Köln
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Werksverkauf Brauwelt-KölnKalker Hauptstraße 260/262 51103 Köln
    Getränkemarkt · 977 mOSM
  • Karadag
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Werner'sKalker Hauptstraße 227 51103 Köln
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • burgerme Köln KalkFrankfurter Straße 304 51103
    Restaurant · 165 mOSM
  • Weimarer Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 192 mOSM
  • Snack Attack
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Esmeralda
    Café · 768 mOSM
  • LidoFrankfurter Straße 98 51065 Köln
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 25 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Mülheimer Friedhof
    Friedhof · 351 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • An der Maar
    Park · 353 mOSM
  • Liligarten
    Gartenanlage · 669 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf Mülheim / Frankfurter Straße
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werksfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeipräsidium KölnWalter-Pauli-Ring 2-6 51103 Köln
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • AWB
    Recyclingcontainer · 361 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 740 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 790 €/m² in 131 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 179 m; Nutzungsart SN 80 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone740 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weimarer Straße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert740 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weimarer Straße
AbkürzungWeimarer Str.
Postleitzahl51103
OrtKöln
OrtsteilHöhenberg
Breitengrad50.945213
Längengrad7.021102
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR