Weimarstr. / Weimarstraße in 78532 Tuttlingen

Straßenprofil

Weimarstraße in Tuttlingen

Die Straße Weimarstraße liegt in Tuttlingen im Bereich Tuttlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tuttlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,5 km, A 864 15,4 km, A 98 19,9 km Luftlinie
  • Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weimarstraße in Tuttlingen im Bereich Tuttlingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weimarstraße in Tuttlingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 96 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 281 m, Fernzug 988 m, ca. 593 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 460 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 570 m, 13.632 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 23 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 281 m, Fernzug 988 m, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,15 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.730 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Geisingen 12,5 km
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mSchildrain-Grundschule
  • Weiterführende Schule23 mWilhelmschule Gemeinschaftsschule
  • Kita494 mDenk mit Kita Tuttlingen
  • Bus96 mTuttlingen Olgastraße, ca. 593 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn281 mTuttlingen Zentrum, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße570 m13.632 Kfz/Tag
  • A 8112,5 kmA 81 / AS Geisingen
  • A 86415,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium81,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule125,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule413 mLudwig-Uhland-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule81,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule90,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBächetal · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Hegaualb · 12,8 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltental-Rottweiler Tal, Altwasser bei der Bleiche · 4,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 461 ha, Gewerbe 253 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bächetal (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Hegaualb; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Altental-Rottweiler Tal; Altwasser bei der Bleiche; Bergwiesengewand Haldenlang; Honberg; Mühlberg; Ursental mit unterem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 281 m, Fernzug 988 m, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 460 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 838 m, weiterführend 23 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 570 m, 13.632 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Geisingen 12,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeimarstraßeTuttlingen
Grundschule838 m

Schildrain-Grundschule

Kita494 m

Denk mit Kita Tuttlingen

Bus96 m

Tuttlingen Olgastraße, ca. 593 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 281 m, Fernzug 988 m

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14570 m

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 460 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeimarstraße 68 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78532 Tuttlingen, Nelkenstr. 1Nelkenstr. 1 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigstaler Str. 56 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Tuttlingen, Stockacher StrStockacher Straße 146 78532 Tuttlingen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Milkau TuttlingenNeuhauser Straße 156 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerTuttlingenBahnhofstr.3/Helfereistr. 9-11 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 460 mQuelle
  • dmdm drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 31 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.730 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weimarstraße, 78532 Tuttlingen
Position: 47.983730, 8.811651

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weimarstraße in Tuttlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weimarstraße
AbkürzungWeimarstr.
Postleitzahl78532
OrtTuttlingen
OrtsteilTuttlingen
Breitengrad47.98373
Längengrad8.811651
Vorwahl07461, 07462, 07464
TelefonnetzTuttlingen, Immendingen, Talheim Kr Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeTuttlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR