Weinäckerplatz in 76474 Au

Straßenprofil

Weinäckerplatz in Au

Die Straße Weinäckerplatz liegt in Au im Bereich Au. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,3 km, A 65 10,7 km, A 8 14,2 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinäckerplatz in Au im Bereich Au erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.358 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.792 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -48
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 9,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 12,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mGrundschule Würmersheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmWilhelm-Hausenstein-Gymnasium
  • Kita933 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus87 mAu Industriegebiet, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDurmersheim Nord, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBerg, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße7,6 km10.817 Kfz/Tag
  • A 59,3 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6510,7 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule Durmersheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltrhein Neuburgweier, Auer Köpfle - Illinger Altrhein - Motherner Wörth · 20,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Neuburg-Wörth, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 52,6 % FFH, Goldgrund und Daxlander Au, Rheinniederung Elchesheim - Karlsruhe · 42,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltrhein Neuburgweier, Rheinniederung zwischen Au am Rhein, Durmersheim und Rheinstetten · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bremengrund (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Altrhein Neuburgweier; Rheinniederung zwischen Au am Rhein, Durmersheim und Rheinstetten; Rheinwald | Naturschutzgebiet: Altrhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 523 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 453 m, Apotheke 443 m, Grundschule 512 m, Autobahn 12,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -48
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Rastatt-Nord 9,3 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinäckerplatzAu
Grundschule985 m

Grundschule Würmersheim

Kita933 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus87 m

Au Industriegebiet, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,6 km

10.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 523 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76474 Au am Rhein, Würmersheimer Str. 25Würmersheimer Str. 25 76474 Au am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • PENNYPenny WürmersheimRobert-Bosch-Str. 6 76448 Durmersheim-Würmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 741 m
  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HuckKarlsruher Straße 27b 76448 Durmersheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf den Heilberg 13 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAuf den Heilberg 11 76448 Durmersheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 155 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 527 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Fütterer
    Getränkemarkt · 155 mOSM
  • HatzAu am Rhein
    Bäckerei · 544 mOSM
  • Hermes
    Kiosk / Convenience · 914 mOSM
  • WeisenburgerRheinstraße 5 76474 Au am Rhein
    Metzgerei · 959 mOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro ZeitlosAm Rottlich 15 76448 Durmersheim
    Restaurant · 527 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café CocoHauptstraße 146 76448 Durmersheim
    Café · 2,1 kmOSM
  • EngelHauptstraße 87 76448 Durmersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • CassataHauptstraße 102 76448 Durmersheim
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 567 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 653 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 745 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 936 mOSM
  • Festplatz Waldhütte
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Au am RheinSchulstraße 5 76474 Au am Rhein
    Carsharing · 904 mOSM
  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Durmersheim, Abt. Würmersheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 575 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Au am Rhein
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.358 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.358 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinäckerplatz, 76474 Au
Position: 48.945728, 8.247470

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinäckerplatz in Au

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinäckerplatz
NameWeinäckerplatz
Postleitzahl76474
OrtAu am Rhein
OrtsteilAu
Breitengrad48.945728
Längengrad8.24747
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeAu am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR