Weinberg in 04617 Kriebitzsch

Straßenprofil

Weinberg in Kriebitzsch

Die Straße Weinberg liegt in Kriebitzsch im Bereich Zechau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zechau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 17,0 km, A 4 17,3 km, A 38 26,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinberg in Kriebitzsch im Bereich Zechau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weinberg in Kriebitzsch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 61 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 20,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 72 / AS Borna-Süd 17,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 20,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 14,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.476 EUR/Ew., Steuerkraft 505 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 17,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung "Pusteblume"
  • Bus61 mZechau (Kriebitzsch), Gasthof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße9,8 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7217,0 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 417,3 kmA 4 / AS Ronneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule6,4 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRestloch Zechau · 11,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRestloch Zechau · 15,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Restloch Zechau (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Restloch Zechau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Restloch Zechau | Naturschutzgebiet: Restloch Zechau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 20,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Borna-Süd 17,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 749 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 26,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergKriebitzsch
Grundschule2,5 km

INSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung "Pusteblume"

Bus61 m

Zechau (Kriebitzsch), Gasthof, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 939,8 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlBaderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeuselwitz, 04610, Baderdamm 17Baderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 62 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 62 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.476 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Zechau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinberg in Kriebitzsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinberg
NameWeinberg
Postleitzahl04617
OrtKriebitzsch
OrtsteilZechau
Breitengrad51.012009
Längengrad12.33367
Vorwahl03448, 034498
TelefonnetzMeuselwitz Thür, Rositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeKriebitzsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft505 EUR/Ew.BBSR INKAR