Weinberg in 36272 Niederaula

Straßenprofil

Weinberg in Niederaula

Die Straße Weinberg liegt in Niederaula im Bereich Niederaula. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederaula.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 4 4,2 km, A 5 4,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinberg in Niederaula im Bereich Niederaula erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 83 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 44,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +101
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederaula 3,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule83 mGrundschule Niederaula
  • Weiterführende Schule407 mGesamtschule Niederaula
  • Kita557 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus185 mNiederaula Grundschule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmHaunetal-Neukirchen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße1,0 km8.784 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Niederaula
  • A 44,2 kmA 4 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Hohenwehrda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule407 mGesamtschule Niederaula · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,2 kmJahnschule Hünfeld · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmHermann-Lietz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,1 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Mengshausen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue · 9,9 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Wolfsgrube bei Kerspenhausen, Auenverbund Fulda · 10,6 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen bei Mengshausen (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue | Landschaftsschutzgebiet: An der Wolfsgrube bei Kerspenhausen; Auenverbund Fulda | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Mengshausen | Vogelschutzgebiet: Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 83 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 44,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 859 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10039,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 8.784 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergNiederaula
Grundschule83 m

Grundschule Niederaula

Kita557 m

Evangelischer Kindergarten

Bus185 m

Niederaula Grundschule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 44,4 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 621,0 km

8.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 859 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHersfelder Str. 20 36272 Niederaula
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStockäcker 4 36275 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAJens Fürstenberg e.K.An den Lipperswiesen 7 36166 Haunetal
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Heinrich-von-Stephan-Str. 7Heinrich-von-Stephan-Str. 7 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 481 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 413 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 933 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SteinwegHauptstraße 11 36272 Niederaula
    Bäckerei · 481 mOSM
  • Rewe GetränkemarktSchlitzer Straße 24 36272 Niederaula
    Getränkemarkt · 538 mOSM
  • SchäferHersfelder Straße 20 36272 Niederaula
    Metzgerei · 937 mOSM
  • Nahkauf
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Plan BHattenbacher Straße 32 36272 Niederaula
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • Central GrillHauptstraße 4 36272 Niederaula
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Landgasthof Zur AulabrückeSchlitzer Straße 7 36272 Niederaula
    Restaurant · 479 mOSM
  • Das Café KirchheimHauptstraße 2 36275 Kirchheim
    Café · 3,9 kmOSM
  • Rhöner Eismanufaktur
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederaula
    Friedhof · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Tierpark Kirchheim
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederaula
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Bad HersfeldAm Weinberg 31 36251 Bad Hersfeld
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Niederaula
    Kläranlage · 933 mOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 69 m; Acker 1 €/m² in 78 m; Grünland 1 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niederaula, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinberg in Niederaula

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinberg
NameWeinberg
Postleitzahl36272
OrtNiederaula
OrtsteilNiederaula
Breitengrad50.803532
Längengrad9.600983
Vorwahl06625
TelefonnetzNiederaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeNiederaula, Marktgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR